Rekonštrukcia 3-izbový byt

Prestavania motivácie pre dnešný obyvateľa – nielen túžba rozlíšiť. Spálňa, v ktorej sa obväzová miestnosť nehodí – len jeden z týchto prípadov. Držitelia „Khrushchevok“ a „Brezhneva“ sa snažia dohnať vlnu pokroku prichádzajúceho do moderných nových budov.

Prevádzkovať cieľ

Účelom prestavania akéhokoľvek bytu je prepravovať extra, zasahovanie do normálneho umiestnenia veľkoplošného zariadenia a oddielu. Ak je zneškodnenie oddielov nemožné – sú presunuté, menia veľkosť izieb, kuchyňa a chodby. Všetky tieto akcie sú spojené s nedostatkom usporiadania väčšiny sovietskych apartmánov: stimuly taký obývací priestor pripomenul trestu s oddeleniami. V nových budovách, postavených v roku 2000, nedostatky v plánovaní domov predchádzajúcich generácií sú do značnej miery vyriešené.

Napriek tomu, že byt trojizbový byt presahuje obývaciu plochu izieb dvoch a viac izby, umiestnenie niekoľkých izieb, pripomenul bunkám včiel buniek, núti majiteľa, aby sa pohyboval – a dokonca demolovať oddiely vôbec -.

Čo treba zvážiť?

Usporiadajte analóg futbalového ihriska, spájajúcej tri izby s kuchyňou do obrovskej obývacej izby, bez ohľadu na to, že nie. Faktom je, že oddiely, ktoré nie sú nosné steny, ale pravidelný (na všetkých poschodiach nad sebou), vážny časť zaťaženia z medzivrstvových podláh. Nechránené demolácie oddielov v bytoch – najmä na spodných poschodiach – môže výrazne zmeniť stabilitu stropov (podlaží) medzi podlahami – Tí sa obrátia pod nákladom od ľudí, nábytku a vybavenia v celej budove. Ak interiérový oddiel suseda zhora sa koná v polovici najväčších izieb vášho bytu – toto je porušenie celého dizajnu.

Výnimkou nie je posledná rezidenčná podlaha – často, najmä v „Brežnev“, je technik – analóg podkrovie v súkromnom dome. Tieto dve prekrývania (strop a strecha) oddelené výškou niekoľkých meračov sú tiež hmatateľné zaťaženie na poslednom obytnom poschodí. Tentokrát, strecha „vysoká“.

V žiadnom prípade nemôže ovplyvniť plánovač kúpeľne. Faktom je, že aj nízkopodlažné budovy (2-4 poschodia), postavené v časoch Lenina a Stalina, majú spoločnú čiaru pre všetky – spoľahlivé hydroizolácie kúpeľní. Pre kúpeľne a toalety stavitelia aplikujú špeciálne inžinierske prieskumy zamerané na zabránenie zaplavenia nad živými ľuďmi svojich susedov nižšie. Prekrývajúce sa a steny na týchto miestach sú rýchlo vodotesné. Keď sa horúca voda rozbila cez susedov, teplú vodu, kanalizácia bola testovaná alebo upchatá, voda unikla z pračky a t. D. – Hydroizolačné betónových dosiek a kachľovej čelia, ktoré sú povinné opatrenie, neumožní povodne.

Aj keď bola voda zaplavená tak, že jej úroveň je doslova pod dverami, o niečo viac – a toky do chodby. V prípade dokonca plných záplav podlahy v kúpeľni je dosť času na odčerpávanie všetkej tejto vody v kanalizácii. Ak sa prepážka kúpeľne pohybuje (rozšírenie kúpeľne a WC) – izby budú prechádzať cez vodotesné profily prekrytia. S inštalatérskou nehodou, čiastočne opúšťajúcu vodu čiastočne na susedov nižšie. To znamená zaplatenie ich opravy, často dosahuje sto a viac ako tisíc rubľov.

Kuchyňa nemôžete pripojiť s obývacou izbou, ak používate plynový sporák (rúra, rúra). Požiadavky na požiar zakázané urobiť plne otvorené „štúdio“ z apartmánu s jednou spálňou.

Prestavba starej (alebo nového) bytu, na rozdiel od jednej príbehy chaty, súkromný dom, vyžaduje Povinné povolenia z bývania budovy a niekoľko ďalších inštancií, ktoré chcú akékoľvek zmeny v pláne domu. „Silent“ Rekonštrukcia, okrem pokuty pri predaji „Khrushchevka“ alebo „Brezhnevka“, morálne zastaraná, môže viesť k odoslaniu medzipodlažných prekrývaní. V najhoršom prípade – kolapsu domu na hlave a vašich susedov, ktoré budú znamenať administratívne a trestné stíhanie majiteľa, ktorý prepracoval zmenu plánu.

Spôsoby zmeny priestoru

Zmeňte trojizbový priestor (56 alebo 58 kV. M.) Apartmány môžu byť, Využívanie zaujímavých riešení.

• Zníženie chodby. Ak je na chodbe malý šatník pre vonkajšie oblečenie, spodná otvorená polica pre topánky a zrkadlo, potom je to len 2-3 metrov štvorcových priestorov. Veľká vstupná hala vyžaduje presunutí steny kuchyne alebo miestnosti priľahlej k nemu smerom k vstupu do bytu.

• Re-rozlišovanie dvoch spálňov. Tri izby sú obývacia izba a dve spálne. Môžete urobiť oddiel medzi spálňami nie sú priame, ale vo forme čiary, pripomenul „kus zigzag“. Obidve spálne sa nachádzajú na sebe, ako keby „zaklinoval“ jeden na druhý. Dĺžka oddielu je predĺžená na merači a viac. To vám umožní umiestniť dve identické malé šatníkové alebo bulletiner.

• Kuchynské spojenie s obývacou izbou (Hall). Kuchyňa s obývacou izbou môže byť pripojená len v apartmánoch, kde aspoň dve rezidenčné izby. Jedným z nich je aspoň jedna spálňa – by mala zostať izolovaná. To vás nelíši len od kuchynských vôní, ktoré sa vyskytujú pri varení potravín, ale aj čiastočne zabezpečovaných obyvateľov pri úniku plynu. Avšak, úniky plynu a tak by nemali byť.

• Kúpeľňové spojenie s WC. Spravidla, kúpeľňa a toaleta nie sú umiestnené od seba – sú susediaci sa navzájom, inak by zásobovanie vodou a kanalizami boli výrazne komplikované, čo by si vyžadovalo vysoké náklady na budovanie domu. Pre demoláciu medzi nimi môže byť oblasť hydroizoláciou podlahy a stien oddeľujúce toalety a kúpeľňu z kuchyne, chodby, bytových izieb a skladovacích priestorov, sotva prestávky.

Demolácia prepážky medzi kúpeľňou a WC vymení vaňu na sprche (alebo menšie kúpele na veľký). A tiež lokalizovať v kombinovanej kúpeľni práčku, ktorá predtým pracovala v kuchyni.

• Pripojenie obývacej izby s jednou zo spální. Druhá spálňa zostane nedotknutá.

• Pripojenie dvoch spální v jednom veľkom – Možnosť pre niekoľko rodín, ktorí dostali trojizbové apartmány (napríklad dedičstvo).

• Prenos oddielov medzi spálňami jednému z nich. Menšia spálňa sa zmení na škôlku, veľkú – u dospelých. Relevantné, keď jedno dieťa v rodine.

• Oddelenie obývacej izby v „dospelých“ a „detských“ zónach. Často používaný posuvný prieskum alebo dokonca záclona, ​​stena nerozbitného skla.

Výhodou takéhoto riešenia – jemný oddiel neovplyvňuje žiadny z dostupných metrov štvorcových.

• Pripojenie kuchyne s jednou z dvoch spálňov. Táto spálňa je v tomto prípade likvidovaná a kuchyňa sa zmení na oveľa priestranný blok, v ktorom je príjemné a bez práce. Uistite sa, že akcia zmizne.

• Likvidácia chodby. Možnosť blíži sa k trojizbovému apartmánu pre domáce štúdio. Je to veľmi zriedkavé.

• Časť jednej zo spální na celkovom šatni a skladovacej miestnosti. Inštalácia nového oddielu.

• Transformácia jednej zo spální do kancelárie: Oddiel je posunutý a oblasť priestorov skrine klesá.

• Tvorba v kuchynskej obývacej izbe „Pódium“ Zóna zvýšila alebo znížila o niekoľko centimetrov. Môže byť potrebné odkvapkovať s oponou – ako scény (opona) v divadle. Táto zóna môže byť zmenená na spálňu – je tu pohovka.

• Otáčanie balkóna do časti miestnosti, s ktorým je hlásený. Úplne odstrániť okno a dvere. Balkón by mal byť zasklený a izolovaný.

• S veľkou chodbou (5 a viac „štvorcov“) Časť sa skladá z časti – a druhá kúpeľňa je vybavená (je to často WC).

Nenechávajte kúpeľne príliš ďaleko od seba, ak pôvodné plánovanie bytu neznamená dve oddelené, tkanie vodovodných vedení od seba navzájom. To isté platí pre plán kanalizácie domu.

Možnosti remake 3-izbový byt – v t. C. a v štvorizbovom – asi dvadsať. Nie všetky možnosti sú uvedené tu. Nezáleží na tom, aký druh domu: tehál alebo panel, „Khrushchevka“ alebo „Brezhnev“ – mnohí sú stále odhodlaní odstrániť aj „Stalinkins“.

Recompute je prestavba historických obytných budov XIX storočia. Ak chcete rozšíriť priestorový priestor hrúbky merača, ak by stavba nie je viacpodlažná, „cut“ („cut down“) dvakrát, stáva sa „pol metra“. Takýto výskum však vyžaduje Dôkladný potrat, V opačnom prípade sa jedinečná architektonická budova zrúti.

Krásne príklady

Dávame neštandardné nápady pre rekonštrukciu.

• Namiesto lineárnych – okrúhlych stien a oddielov. Zosúladenie oddielov obývacej izby a dvoch spální (pravouhlé križovatky) je nahradená okrúhlou stenou, vo vnútri, v ktorej je kruh s polomerom 1 … 1,5 m.

• Zvlášť nádherný dizajn je možné, keď steny nie sú rovné, ale zakrivené. Dnes je doteraz v divu.

• Oddiely chodby alebo kúpeľne môžu byť umiestnené v ľubovoľnom uhle, ktorý na diaľku pripomína bitku (s premenlivou šírkou) pasážou.

• Zaoblené rohy oddielov, ktoré oddeľujú, napríklad kuchyňa od konca chodby.

• Namiesto oddielu, akonáhle zbúraná kuchyňa a obývacia izba, výklenok alebo stĺpca môže byť vyčerpaný od centra kuchynskej obývacej izby, v blízkosti, v ktorom je možné dať stojan typu. Piliere (stĺpec) sa vykonáva vo forme okrúhleho prázdneho dizajnu a nie pevné kamenné tehlové murivo.

• Koridor môže byť umiestnený na šikmom sprievodcovi. Súvisiace izby majú tiež variabilnú šírku.

• Bežné obdĺžnikové horné dvere sú nahradené oblúkom (so zaobleným). Neodporúča sa zmeniť slučky v ložiskových stenách prechádzajúcich v apartmánoch s omáčkami.

Vďaka a má koordinované so štátnymi orgánmi, rekonštrukcia vhodná pre vás, rýchlo sa rozhodnete s dizajnovou izbou v aktualizovanom byte. Aj keď v dome je 9 poschodí a viac, a žijete na prvý problém, aby ste si vybrali najbezpečnejší a zaujímavý plán.