Zvuky plánovania „Stalinok“

Apartmány Stalina Times zaberajú svoj výklenok na trhu s nehnuteľnosťami a sú stále v dopyte kvôli ich mnohým výhodám. Rezidenčný fond obdobia 1930-1950, ktorý je v ľuďoch, je zvyčajný, že sa nazývajú jednoducho „Stalinka“, má vlastné charakteristiky a funkcie. Je to celá rezervoár éry v stavebníctve a usporiadaní bytových domov.

Typy a typy

Podľa konštrukčnej chronológie, Stalinove domy môžu byť rozdelené do dvoch typov: predvojná vojna a post-vojna. Táto gradácia je dôležitá pri výbere bytu, pretože čas výstavby významne ovplyvnil plánovanie a rozmery bytov.

Predvojná vojna

Počnúc v polovici 30s a stavba pokračovala dovtedy, kým vojna nebola obmedzená v zdrojoch a čase, a preto by rezimové domy postavili so zvláštnou starostlivosťou, maximálnou pozornosťou na drobnosti a starostlivosť o dekor. Budovy sa vyznačujú elegantnými fasádami, architektonickými špendlíkmi, hojdačkou a pohodlím plánovania. Boli postavené nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako externé mestá dekorácie. V stavebníctve bola najčastejšie používaná červená tehla.

Povojnový

V dôsledku vojny a úplného zničenia miest, premýšľanie o zložitosti architektúry už bolo pod. Tisíce ľudí zostali bez postele, bola úloha zjednodušiť výstavbu budov a v čo najkratšom možnom čase na zabezpečenie obyvateľstva. Výstavba domov bola už vykonaná z lacnejšej bielej tehly, ktorá bola venovaná vzniku budov, a plánovanie bytov sa výrazne zmenilo do racionálnej strany. Rozšírenie typu koridoru – komunálne a hostely sa začali objavovať.

Napriek všetkým časom, Stalinovým domom a pred, a potom, čo vojna mala svoje vlastné charakteristické vlastnosti a boli rozdelené do „nomenklatúry“ a bežných domov.

Nomenklatúrne domy

Nomenklatúrne domy alebo navyše pre vyšších manažérov sovietskej elity, postavené podľa jednotlivých projektov, sa stali výzdobou centrálnych ulíc miest a boli stelesnením sna o komfortné ubytovanie. Klasické architektonické formy vysokých budov s americkou sa stali charakteristickým prvkom nomenklatúrnych domov. Výťahy, železobetónové podlahy, vysoké (viac ako 3 m) stropy, štukovej dekorácie, priestranné priestory – hlavné vlastnosti nomenklatúry „Stalinok“. Usporiadanie, spravidla predpokladané 3- a 4-izbové apartmány.

Typické domy

Typické „Stalinkins“ dokonca predojbobový čas sa rozlíšil jednoduchou realizáciou, skromnejším usporiadaním, nedostatkom dekorácií na fasáde budov. Námestie bytov sa výrazne znížili. V typických budovách sú často jednoizbové a dvojizbové apartmány, ako aj výstavbu typu koridoru. Architektúra je jednoduchá a jednoduchá: dekorácie z štukulu alebo štandardu, alebo chýba vôbec, fasáda tehly je neúspešná. Neexistuje žiadny výťah v budovách a často kúpeľňa. V „koridore“ typu budov môže byť kúpeľňa jedna pre niekoľko apartmánov.

Zvláštnosť

Stalinove domy a tento deň si vyžívajú špeciálnu popularitu na trhu s nehnuteľnosťami. Je to spôsobené zvýšenou spoľahlivosťou budov, vysokú zvukovú a tepelnú izoláciu stien, široký priestranné apartmány, výška stropov, ktorá často presahuje 3 m.

Pokiaľ ide o tepelnú izoláciu, dom tohto času výrazne prevyšuje všetky následné budovy sovietskych a post-sovietskych období. Hrúbka stien v mnohých domovoch dosahuje merač, ktorý zaisťuje spoľahlivú údržbu tepla a chráni byt z šumu ulice.

Ďalšou priaznivou vlastnosťou „Stalinok“ bola použitie vnútorných stĺpcov a Rhediels (vystužené betónové podlahy). Vďaka týmto vzorom nie je väčšina múrov dopravcov, ktorá poskytuje schopnosť takmer akejkoľvek prestavby v interiéri.

Výhody a nevýhody

Stalinovo ubytovanie zahŕňajú predovšetkým vďaka priestranným izbám a vysokým stropom, širokým chodbám, objemových kuchynských priestoroch a veľkých skladovacích priestorov. Pre Stalinové domy sú charakterizované vysoké vchody a počet bytov na schodiskách, ako pravidlo, dva alebo tri.

Stavebné domy tohto typu boli vyrobené s prísnym dodržiavaním stavebných technológií, čo je dôvod, prečo sú zachované vo výbornom stave až do tejto doby.

Nevýhody „Stalinkins“, samozrejme, patria k tomu, že je potrebné zmeniť zastaranú inžiniersku komunikáciu v priebehu času. Keďže sú prezentované časy výstavby, je pomerne opotrebovaný z vodovodných a elektroinštalačných systémov. Prívod vody v „Stalinki“ sa často vyrába zo zdola nahor vchod, takže často nájomníci horných poschodí domu trpia nedostatočným tlakom vody.

Elektrické zapojenie starej vzorky nevydrží vysoké napätie z hojnosti moderných elektrických spotrebičov. A tento problém nie je vždy vyriešený nahradením systému vnútri jediného bytu.

Pracovné funkcie

Ako už bolo spomenuté vyššie, Stalinove domy majú dostatok príležitostí na prestavbu kvôli minimálnemu počtu hlavných hradieb a prekrývania. Funkcia nosných konštrukcií sa vykonáva vystuženými betónovými nosníkmi – rigalls, ktoré sa pozerajú pod stropom, nie veľmi esteticky, ale sú pomerne možné zdobiť.

Napriek tomu, že veľkosť izieb v „Stalinki“ výrazne presiahne štvorcové metre podobné bývaniu v iných typoch domov, obyvatelia sú nastavené na zlepšenie obytného priestoru.

Koridor

Najčastejšie sa dlhé chodby podliehajú prestavbe, ktorého priestor môže byť použitý na iný účel. Napríklad ešte viac priblíženia v oblasti jednej z izieb a zmeniť predĺženú formu chodby.

Treba povedať, že vizuálne zmeniť formu koridoru je celkom možná a bez prestavby. Vďaka pravým osvetlením, vhodným farebným gamatu a materiálom, môžete nakoniec získať nádhernú galériu dizajnérskych prác. Obrázky na stenách, umelecké diela na úzkych zvýraznených podstavci alebo konzol, strop dekor, zrkadlá – všetko je schopné otáčať priestor do nezávislej štýlovej miestnosti.

Izby

Úloha prestavovacích miestností je možné riešiť rôznymi spôsobmi, v závislosti od uskutočniteľnosti cieľov. Najbežnejšou možnosťou je kombinovať dve izby v jednom.

Ďalšia populárna možnosť pre priestranné haly „Stainky“ – rozdelenie obývacej izby do dvoch zón, z ktorých jedna môže slúžiť ako detská izba. Trojizbový byt sa stane vynikajúcim štúdiovým priestorom pre techniky a práce, ak sa dve izby sú kombinované do jedného a tretia dovolenka ako spálňa.

Problém nedostatku metrov štvorcových je niekedy vyriešený neobvyklým spôsobom – výstavba beliému. Belozazh je odôvodnený podlažný prekrývanie v hlavnej miestnosti. Tak, v priestrannej hale Jedná polovica môže byť rozdelená na dve časti v pomere 1 metrov v hornej a 2 metroch nižšie. Na „druhá“ podlaha je pohodlné miesto na spanie a pod ním – pracovná kancelária. To je vynikajúca možnosť ušetriť potrebných metrov štvorcových. Okrem toho takáto prestavba nevyžaduje koordináciu príslušných orgánov, pretože žiadne štrukturálne znaky budovy nie sú porušené.

Kuchyňa

Napriek tomu, že kuchyne v Stalinki vo veľkosti sú viac ako v iných typoch domov, kvadratúra užitočného priestoru nikdy nebude zbytočná. To je dôvod, prečo je to tak populárne s možnosťou kombinovať obývaciu izbu a kuchyňu.

Táto metóda sa uchýlil k týmto spôsobom, keď stena medzi kuchyňou a obývacou izbou trápi rýchly prístup z jednej miestnosti do druhého. Stena môže byť zbúraná úplne alebo čiastočne, ktorá vytvára multifunkčné štúdio. V prípade čiastočného demolácie steny je vytvorená široká pasáž vo forme oblúka, ktorá vizuálne rozdeľuje zóny priestoru.

Kúpeľňa

Veľký priestor pre fantasy poskytuje kúpeľňu. Spravidla, v domoch Stalinovej konštrukcie, kúpeľňa je oddelená, ktorá nie je vždy pohodlná a estetická. Pripojením dvoch izieb v jednom sa vytvorí pomerne priestranná kúpeľňa, ktorá, ak je to žiaduce a dizajnérna fantasy, môže byť vytvorená na dvoch úrovniach. V tomto prípade, na rôznych úrovniach, bude kúpeľ, jacuzzi, sprchovací kút.

Stropy

Výška stropov v „Stalinki“ vám umožňuje jednoducho inštalovať viacúrovňové moderné návrhy a poskytuje obrovské možnosti na inštaláciu osvetľovacích zariadení.

Zosilnený betónový lúč (Rigel), ktorý je považovaný za jeden z nevýhody tohto typu domu, môže byť ľahko porazený v jednom z úrovní stropu.

Okenné parapety

Hrúbka stien domu stalinistickej konštrukcie nie je len vynikajúcou tepelnou izoláciou, ale aj široké hlboké okenné parapety. Sú dostatok miesta na usporiadanie miniatúrnej zimnej záhrady alebo inštalácie mäkkého miesta s vankúšmi na čítanie kníh.

Široká parapet môže byť aj pokračovaním pracoviska, ak nainštalujete stôl v okne. Rovnaká možnosť je ideálna pre skladaciu plochu, z ktorej sa stôl odstráni do steny pod oknom, a na systéme Windows môže zostať pracovníkmi.

Podkrovie a caneds

Stalinské domy typu majú dvojitú strechu, ktorá umožňuje majiteľom horných poschodí vybaviť priestranné podkrovie. Samozrejme, môže to spôsobiť množstvo ťažkostí, ale aj plnú miestnosť pod strechou nikdy nebude zbytočná.

V dizajne dvojpodlažných „Stalinok“ nie je suterén, takže obyvatelia prvého poschodia boli často vybavené pod podlahou bytu Mini pivnice, kde bolo možné ukladať výrobky a prázdne miesta. Toto je však mínus takéto budovy – dostať sa k komunikácii v prípade nehody, inštalatérske služby musia rušiť obyvateľov prvého poschodia a otvoriť podlahy.

Oprava

Pri plánovaní veľkej generálnej opravy by sa mali zohľadniť vysoké náklady a rozsah budúcich prác.

Okrem konvenčných nákladov na opravu môže byť zahrnutá: \ t

• Ak sa v dome namiesto železobetónu prekrývajú náklady na drevené, potom budete musieť vytvoriť kapitálovú väzbu. To je nevyhnutné pre vysoko kvalitné podlahy;
• Veľký objem omietky, zvýšená spotreba všetkých stavebných materiálov;
• Výmena vody a kanalizačných potrubí. Vykurovací systém sa s najväčšou pravdepodobnosťou zmení;
• Povinná výmena elektroinštalácie v prípade, že sa nezmenil zo sovietskych časov. Zapojenie v domoch 30-50s jednoducho nevydrží napätie všetkých moderných elektrických spotrebičov;
• Odpadové sklz v „Stalinkei“ má často cestu von priamo do kuchyne, čo môže spôsobiť šírenie hmyzu a hlodavcov. Vo väčšine prípadov je blízko a zdobené.

Napriek všetkým ťažkostiam opravy, Stalinsky typ doma zostáva jedným z najviac elitných typov bývania. Niektoré sú spojené s monumentálnou konštrukciou, s sovietskou kvalitou, s ktorou nie je možné porovnať žiadnu novú budovu. Ďalší znamená infraštruktúru okolo Stalinových domov a architektonických riešení. „Stalinki“, spravidla, sa nachádzajú na centrálnych uliciach v pešej vzdialenosti od zastávok, a zároveň vybavené priestrannými yardmi s dobrou úpravou.

Ako môžem znova postect „Stalinka“, pozrite si nasledujúce video.