Možnosti plánovania dvojizbových bytov

„Dva izba“ alebo dvojizbový byt – najobľúbenejšie medzi ruskými rodinami. Aby si dovolil trojizbový, ale v jednej izbe bližšie. Takže musíte vymyslieť možnosti, ako organizovať a vybaviť dvojizbový byt, aby bolo pohodlné a pohodlné pre všetkých členov rodiny. Na to existuje niekoľko typov plánovania.

Zvláštnosť

Dvojizbové apartmány môžu mať veľmi odlišné usporiadanie. V závislosti od typu domu môžu mať vylepšené usporiadanie, uhlové alebo rovné, štandardné.

Najčastejšie „dvojposteľová izba“ získava rodiny s dieťaťom alebo deťmi, čo znamená, že jedna z izieb bude deti. Samozrejme, že jedna z požiadaviek je, že izby sú svetlé a viac alebo menej priestranné.

V závislosti od typu výstavby

Obrovské množstvo domov v našej krajine sú postavené pod sovietskou silou, čo je dôvod, prečo môžete čeliť najligrovanejším typom plánovania, vrátane nie veľmi pohodlné. V nových budovách sa používajú viac funkčných a pohodlných možností umiestnenia, avšak veľmi často sa rozloženie závisí od toho, aké pohodlné je pre vývojárov. Apartmány vo elitných domoch často nemajú oddiely medzi izbami, toto sa nazýva bezplatné rozloženie. Ak domy patria do rezidenčných komplexov, majú plánovanie, typické, typické a často to isté.

Predtým, ako začnete interné usporiadanie, vývojár schvaľuje plány bytov v ZINZ. Akékoľvek následné zmeny, ktoré budú zapísané do umiestnenia izieb, sú považované za prestavbu a musia byť tiež dohodnuté v ZINZ.

Napriek ťažkostiam a hojnosti dokumentov, ktoré je potrebné zbierať, aby sa schválila prestavba, mnohí si vybrali tento konkrétny spôsob, t. Na. Nie je to pohodlne typické umiestnenie izieb.

„Stalinki“

2-izbový byt v „Stalinke“ – to sú vysoké stropy, pomerne široká chodba a veľká kuchyňa. „Stalinki“ sú často postavené v polkruhu, takže v miestach „skladania“ budov bytu môžu mať okenné otvory atypickej formy, ako aj nízke svetlo v niektorých izbách. Často sa nájdu Erkery, balkóny sa nachádzajú aj, potom netesné, polkruhové, rozhodujúce štuk.

V podstate je typické usporiadanie „Stalinok“, ale spĺňajú obidva domy postavené podľa individuálneho projektu. Dvojizbové apartmány môžu mať celkovú plochu minimálne 47 alebo 53, 56 alebo dokonca 57 kV. M, izby môžu byť izolované a výstup na rôznych stranách budovy a susedné a ísť von.

„Brezhnevka“

V domoch Brežnev majú apartmány samostatné kúpeľne (kombinované môžu byť len v jednom a izbovom apartmáne). Izby sú izolované, plánované takým spôsobom, že idú na rôznych stranách domu. Hostitelia majú dostatok miesta, aby sa nachádzal vstavaný skriňa.

„Brezhnevka“ sa skutočne začala stavať takmer súčasne s „Khrushchev“, takže názov nie je celkom historicky verný. Kuchyňa a vstupná hala v takýchto apartmánoch zostala ako v Khrushchev.

Pokiaľ ide o materiál na konštrukciu, sa používajú železobetónové dosky pokryté panelmi. Vo vzťahu k výstavbe je snip z roku 1962. Nepohodlní, môžete si všimnúť usporiadanie pomocou predĺžených sankcií, v ktorých je ťažké usporiadať nábytok.

Napriek tomu, že spoločné oblasti bytov sú dosť veľké v dôsledku prítomnosti balkóna (av troch alebo štvorizbových bytoch – často dve), užitočná oblasť nie je taká veľká, ako sa zdá. Kuchyňa má rozlohu asi 9 m2, chodba je úzka.

„Khrushchevki“

House- „Khrushchev“ okamžite naznačujú myšlienky blízke izby a nepohodlné usporiadanie a naozaj je to tak. Avšak, vďaka tomuto programu bývania z komunálnych bytov sa vynulilo veľké množstvo rodín. Preto tí, ktorí mali šťastie, aby získali svoje vlastné bývanie, čo znamená samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a WC, sotva povedali niečo zlé „Khruschchev“.

Samozrejme, spočiatku plánovanie v dvojizbových apartmánoch v týchto domovoch sú úplne nepohodlné. Umiestnenie izieb priľahlých alebo prechádzajúcich, s celkovou rozlohou 40-45 m2. Stropy majú výšku 2,5 m, vonkajšie steny – hrúbka 0,3-0,4 m. Pretože steny sú tenké, potom je prakticky žiadna zvuková izolácia. Veľmi teplé apartmány príliš ťažké. Kuchyne v takýchto apartmánoch sú veľmi malé, oblasť ich maximum je 6 m2. Štandardná dvojizbová „Khrushchev“ môže mať také rozloženie:

• „Kniha“ S celkovou rozlohou 41 m2 je jeho vlastnosť susedné miestnosti, a to je považované za jeden z najpôsobivejších;
• „TRAM“ – o niečo viac, 48 m2, aj s priľahlými miestnosťami, je však vhodnejšie vykúpiť;
• „Mini-zlepšená“ – 44,6 m2 s izolovanými izbami, tu je možná prestavba, a nielen izby, ale aj kuchyňu;
• „Spasching“ alebo „motýľ“ (Táto oblasť sa môže líšiť v závislosti od veľkosti izieb, možno 38, a 39, a 46 kV. m) – Izby sú rovnaké vo veľkosti, izolované a usporiadané symetricky, zatiaľ čo napriek zrejmému pohodliu je prestavania takéhoto bytu veľmi zložitá.

Nové budovy

Jedným z hlavných problémov pri plánovaní „štvorhra“ je Windows. Projekty tehlových alebo panelových budov, krásne vonku, ktorí majú bizarnú formu, plne umožňujú tvorbu „slepých“ apartmánov. Tieto obytné priestory dostali svoje meno kvôli nedostatku alebo malých množstvách v nich. To je dôvod, prečo je tak ťažké vybaviť spálne v nich, obývacie izby – nedostatok denného svetla otočí izbu v betónových boxoch.

Týka sa to nielen takzvaného prístupného „bývania, v elitných domoch, ktoré sú také, nie je nezvyčajné. Existujú možnosti, keď moderný byt alebo štúdio má obrovskú oblasť až do 200 m2, ale zároveň plánovala takým spôsobom, že je absolútne nemožné zmeniť nič.

Nové budovy môžu byť 9-podlažné a majú tiež väčší počet podlaží – až 20.

Plánovanie apartmánov rôznych veľkostí

Kritériá pohodlia domov niekoľko. Jedným z nich je počet apartmánov na jednom schodisku. V „Stalinke“ a „Khrushchev“ z nich tri, v panelových domoch najčastejšie 4. Moderné domy (a dokonca aj s veľmi drahými apartmánmi) sa však môžu ubytovať 10-12 apartmány na pristátie. Takéto domy sú lacnejšie a pohodlnejšie vybudovať, avšak kvôli úsporám v nich veľmi často zlá zvuková izolácia. Schémy takýchto domov sa podobajú hotelom.

Jedným z porúch počas výstavby je náklad z nákladu výťahu umiestneného na hranici s stenou. Kúpeľne, ktoré sa nachádzajú oproti sebe, tiež neúspešné rozloženie. Často v nových domoch na prízemí vybaviť práčovňu.

Zároveň, ak sa pozriete na výkresy moderných bytov, majú oveľa väčšiu oblasť ako v starej stavebnom dome (najmenej 54-55 kV. m). Najčastejšie majú priestranné kuchyne, vetranie je mimo kuchynského priestoru, loggie alebo balkónov sú tiež veľmi priestranné. Pri budovaní obchodných domov, vývojár ponúka zákazníkom vybrať si z rôznych projektov dizajnu budúcich bytov, takže dokončenie a usporiadanie môže byť vybavený okamžite v súlade s želaniami majiteľov, ako aj legitimizovať všetky zmeny.

Odporúčania

Výber bytu, mali by ste si spomenúť na štandardy pre „DOUBLES“:

• Kuchyňa v domoch nového usporiadania nemôže byť menšia ako 10 kV. m;
• Tvar izieb by mal byť čo najbližšie k štvorcom;
• V uhlových priestoroch by malo byť dostatok svetla;
• Stropy by nemali byť pod 280 cm;
• Je potrebná prítomnosť úžitkových priestorov;
• Apartmán má balkón alebo lodžiu;
• Prítomnosť kúpeľne je potrebná;
• Oblasť bytu by mala byť približne 70 kV. m;
• Utility musia byť nevyhnutne, ich celková plocha nemôže byť viac ako 1/5 z celkovej plochy bytu.

O tom, ako sa obnovenie dvojizbového bytu, pozrite si nasledujúce video.