Plány štvorizbových bytov

Zmeňte 4-izbový bytový plán v panelovom dome – čas. Architekti a vývojári plánujú sovietsky panel výškových budov, ako keby sa predpokladalo, že Rusi masívne menia počiatočné usporiadanie.

Štandardný plán

Usporiadanie 4-izbového chlopníctva zahŕňa nasledujúce izby:

1. Dve spálne nachádzajúce sa v najdlhšej zóne;
2. Tretia miestnosť je obývacia izba, ktorá je prechádzaním týchto spální;
3. Štvrtá izba je ďalšia spálňa, ktorá sa nachádza vedľa kuchyne;
4. Kuchyňa, kúpeľňa a WC sa nachádzajú vedľa chodby, v blízkosti vstupu;
5. Na konci chodby vedľa obývacej izby je skriňa priehradka.

Nasledujúci historicky neskorší rozmanitosť viacpodlažného domu je panel 9-podlažný dom, „Brezhnevka“ – má nejaké rozdiely od „Khrushchev“. Spálne a obývacie izby, kuchyňa a kúpeľňa sa nachádzajú približne v 4-izbe „Khrushchevka“, ale líšia sa v oblasti. Vyššie stropy – 2,7 m (v porovnaní s 2,45-2,5 m v „KHRUSHCHCHEV“), prítomnosť výťahu a odpadu vydala životnosť populácie pohodlnejšie.

V Petrohrade a Moskve za posledných niekoľko rokov sa vykonáva rekonštrukčný program – Staré „Khrushchevki“, z ktorých mnohé sú uznané ako núdzové, sú predmetom presídlenia a demontáže. Na oplátku budú stavebné spoločnosti postavené v vyhláške federálnych a miestnych orgánov, v ktorých plocha izieb bude trochu rásť. Kuchyne, kúpeľne a chodby (vrátane chodieb) budú viditeľne viac.

Všetky moderné vybavenie – Z výťahu až po energeticky úsporné živobytie systémov sa v týchto domoch výrazne zlepšili.

Brick „Khrushcheki“ a „Brezhnevka“, bez ohľadu na počet izieb v apartmánoch, majú menej čistenú a vylepšenú zvukovú izoláciu.

Čo brať do úvahy pri plánovaní?

V úmysle zmeniť vstavaný 4-izbový byt tvorený staviteľmi v Brežnev alebo Khrushchev, majte na pamäti nasledovné.

1. Nie všetky oddiely môžu byť zbúrané. Všetky z nich sú vyrobené z jemného železobetónu (alebo z jednoduchých betónových podláh) – aj hrúbka oddielu je 7-10 cm (v porovnaní s 40-50 centimetra vonku) poskytuje významný znak medzipodlažných prekrývaní. Faktom je, že celková plocha 4-izbového bytu niekedy dosiahne 72 kV. m, ktorá v porovnaní s 31 „štvorcami“ na „odnushki“ – rozdiel je viac ako niekoľkokrát. Nikto nezrušil zákony fyziky: medzipodlažné podlahy – rovnaké v charakteristikách. Veľké rozpätia medzi nosičmi (vonkajšie, medzishartické) steny, bez ďalších záloh, zvýšiť šance na vychýlenie horizontálnych dosiek. A tí, zase, sú podrode a strop v rovnakom čase na všetkých poschodiach, okrem prvého a posledného. Preto nie je možné vykonať akékoľvek demolácie oddielov (rebuildings) bez povolení od obyvateľov a iných nástrojov. Zmeny „Hodinky“ povedie nielen na pokutu, keď sa snaží predať redexefinovaný byt, ale aj zvýšenie šance na zrútenie prekrývajúcich sa podláh vo vstupe do vás a vašich susedov. Ten je potrestaný trestným prípadom – až do väzenia.
2. Zmena oblasti kúpeľne je nemožná. Tým môžete vážne narušiť hydroizoláciu. Ak sa vodohodné potrubia prestávky, kanalizácia netesná, práčka zlyhá – prípadne podlaha bude zaplavená. Advanced Kúpeľňa povedie k úniku vody do živých poschodí pod susedmi, so všetkými dôsledkami vyplývajúcimi odtiaľto.

Vedenie akejkoľvek kozmetickej alebo generálnej opravy bez prestavby nemá vplyv na udržateľnosť domu ako celku.

Ako organizovať priestor?

Takže štandardné usporiadanie 4-izbového bytu v panelových výškových budovách má nasledujúce nevýhody:

1. úzka a dlhá vstupná hala;
2. nedostatok priestoru pre kuchynský nábytok;
3. Obývacia izba a kuchyňa sú oddelené jednou zo spální a komunikujú len cez chodbu;
4. nepraktickosť lodžia alebo balkóna na inštaláciu nábytku;
5. Kombinovaná kúpeľňa je obmedzená z dôvodu susedstva susedných miestností.

Ak sú tieto nevýhody významné pre vás – je čas zmeniť plán bytu. Po prijatí povolení z inštancií na demolačné oddiely postupujte podľa týchto krokov.

• Zoning chodby – Divízia do zón na šaty a sedenie. Odporúča sa dodať konštruktér typu šatníka a pár malých pútačov.

• Kuchyňa pre 4-izbový byt – miesto na umiestnenie veľkého množstva jedál: spravidla je takýto byt zakúpený, keď je rodina veľká. Ako základ – rozloženie v tvare p, v ktorom je jedálenský stôl centrálnym miestom. Pre rýchle občerstvenie alebo raňajky zorganizovali skladací stôl, ktorý slúži pokračovaniu Windowsill. Často zbúraná oddiel s kuchyňou, ktorá zmení susednú spálňu do časti kuchynskej obývacej izby.

• Ak je spálňa pripojená k kuchyni, Potom môže byť obývacia izba zariadená podľa prvého. Tu sa obývacia izba sám migrovala a spojila s kuchyňou. Tretia spálňa bude väčšia ako ostatné dve.

• Jedna z extrémnych spální sa môže zmeniť na deti. Situácia pre deti sa vykonávajú všeobecnými pravidlami: mala by to byť pohodlná posteľ, stolička a tabuľka.

Následne, keď dieťa ide do školy, deti sa zmení na „tréning“ izbu, „pracovnú kanceláriu“ pre teenager, kde sa pohodlne pripraví na školské triedy.

V tomto čase budete potrebovať napríklad zavesené police umiestnené nad stolom a švédskou stenou s horizontálnou výchovou.

• Druhá dlhá spálňa zostáva nezmenená. Je zariadený rovnakým spôsobom ako akákoľvek dospelá spálňa a je dočasne poskytovaná hosťom. Ale keď v rodine dve deti – to môže byť vybavený, ako aj ten, ktorý je daný deťom. V dôsledku toho každý z detí – jeho izba.

• Samostatná kúpeľňa nahradená v kombinácii – Nachádza sa v izbe, umývadle, WC a práčke. Celá technika je kompaktná, pozastavená alebo vložená, okrem toho, že v kúpeľni je miesto pre útesové vešiaky a páry zavesených políc.

• V najväčšej izbe Môžete spáliť miesto pre samostatnú šatňu. Potom sa veľkosť miestnosti stane rovnaká ako veľkosť spální v ďalekej časti obytného priestoru.

• LOGGIA kombinuje s miestnosťou, Dvere, ktoré idú k nej. Po dodatočnej izolácii loggie je vhodné pre pracovnú kanceláriu.

• V „Brežnev“ o neskoršom období (Do roku 1995 budovy) obývacia izba a jedna zo spálňov sa zmenili na miestach. Významne zjednodušená varenie kuchyňa-obývacia izba – nie je potrebné prepravovať spálňu, aby sa viac od vchodu. Celková plocha bytu sa blíži 100 „štvorcov“.

Vyššie uvedené inovácie prinesú 4-izbové „Brezhnedzka“ alebo „Khrushchev“ na charakteristiky 3-izbových nových budov. Nezáleží na tom, či by apartmán je roh – ak sú k dispozícii 4 izby, objednávka prestavby je stále rovnaká.

Krásne príklady

Prevádzkové možnosti starých apartmánov sa znížia najmä na nasledujúce.

• Po prestavení, kuchyňa v kombinácii s najbližšou spálňou alebo obývacou izbou získajú klenutý alebo iný prechod neštandardného formulára. V ňom môžete umiestniť police, upevniť ich z jedného konca vertikálnou suspenziou.

• Kúpeľňa sa stane kompaktnejšou, získava skvelé funkcie.

• Práčka s vertikálnym zaťažením 0,5 kV. m.

• Samotná kuchyňa živá izba je dva zóny: pre rýchle občerstvenie a na valné zhromaždenie hostí na jedálenskom stole.

• Kuchyňa ako samostatná oblasť je kompaktné miesto na varenie. Miesto na raňajky dvoch ľudí na diaľku sa pripomína barový stojan.

Takáto sanácia štvorizbového bytu v starom panelovom dome sa obráti bývanie v byte vašich snov.

„KHRUSHCHEKI“ A „BREZNEVKA“ STET PRE BUDÚCNOSŤ. Nové budovy 2000 sa výrazne prekonávajú pohodlím.

A napriek tomu investície do sovietskeho bytu je odôvodnené – s rekonštrukciou dostanete ekvivalentný apartmán a byt v novej budove.

Nasledujú ďalšie možnosti prestavby štvorizbového bytu.