14 najlepších staviteľov v Krasnodare

Kúpa domu je pre Rusov vzrušujúcim a dôležitým životným momentom. V posledných desaťročiach sa ľudia stretávajú s podvodmi a okrádaním, prichádzajú o peniaze a zdravie. Obyvatelia Krasnodaru neboli výnimkou. Preto je na trhu s nehnuteľnosťami najdôležitejšie vybrať si developera. Rady našich odborníkov pomáhajú vyhnúť sa stresovým situáciám a finančným stratám pri kúpe bytu.

Odporúčania pre výber staviteľa

Webová stránka spoločnosti.Každý developer v Rusku má oficiálnu webovú stránku. Tu je potrebné začať skúmať pozadie stavebnej spoločnosti.

Najskôr sa oboznámte s verejne dostupnými dokumentmi. K povinnému minimu patria stanovy, registrácia a osvedčenie o registrácii z daňového úradu a výpis z jednotného štátneho registra právnických osôb.

Každý slušný stavebný projekt musí mať povolenie od obce a ohlásenie projektu.

Zdroj financovania. Náklady na bytový dom, nehovoriac o celom komplexe, sú veľmi vysoké. Stavebníci najčastejšie využívajú jeden z dvoch zdrojov financovania.

1. Peniaze sa môžu vyberať od budúcich vlastníkov bytov. Na tento účel sa vytvárajú bytové družstvá, prvé príspevky sa poskytujú pred začatím plánovania.
2. Niektoré stavebné spoločnosti úzko spolupracujú s významnými finančnými inštitúciami. Vyčlenia peniaze potrebné na výstavbu domu a po dokončení projektu developer predáva byty klientom na vlastnú päsť.

Čas výstavby. Pre mnohých Rusov je bolestivým bodom neskoré dodanie domov. Rýchlosť výstavby do značnej miery závisí od stavebnej technológie.

1. Najrýchlejšie rastúce výškové budovy sú panelové budovy. Sú zostavené z prefabrikovaných dosiek, ktoré sa na stavenisko dodávajú z výrobného závodu. Stavba sa zvyčajne dokončí do 7-12 mesiacov.
2. Monolitické rámové domy sú veľmi odolné, ale ich výstavba trvá dlhšie (1,2-2 roky).
3. Tehlové viacpodlažné bytové domy vyzerajú v porovnaní s panelovými a monolitickými rámovými bytmi ako dlhé stavby. Stavebník musí na výstavbu budovy vynaložiť 2,5 až 4 roky. Takéto budovy však profitujú z vynikajúcej zvukovej a tepelnej izolácie.

Otvorenosť staviteľa. Klienti sa často sťažujú na nedostatok transparentných a otvorených informácií o stavebnom procese.

1. Niektoré spoločnosti zverejňujú fotografie a videozáznamy na svojich webových stránkach. Niekedy sa však materiál neaktualizuje celé mesiace, takže zainteresovaní používatelia by mali sledovať dynamiku zmien.
2. Prenosy z webovej kamery poskytujú najlepšie informácie o tempe výstavby. Na zhodnotenie činnosti robotníkov stačí pozrieť sa na stavenisko počas pracovného času na internete.

Recenzie na tematických webových stránkach. Veľa informácií o developerovi sa dá získať zo spätnej väzby od spokojných (aj menej spokojných) majiteľov bytov. Podelia sa o svoje dojmy z procesu výstavby, vyjadria sa k výhodám a nevýhodám bytov a k zodpovednosti spoločnosti pri odstraňovaní chýb.

Vybrali sme 14 najlepších vývojárov v Krasnodare. Všetkým sa podarilo preukázať svoju hodnotu výstavbou obytných komplexov v meste. Pri rozhodovaní o umiestnení vychádzali redaktori expertízy z názoru odborníkov a zohľadnili spätnú väzbu od majiteľov bytov.

Hodnotenie najlepších developerov v Krasnodare

Nominácia	umiestnenie	Vývojár	hodnotenie
Hodnotenie najlepších staviteľov v Krasnodare	1	YURSC	5.0
2	NeftestroyIndustriya-South	4.9
3	YugStroyInvest	4.8
4	SpetsStroyKuban	4.7
5	YugStroyImperial	4.6
6	AlMax-Stroy	4.5
7	AKSIS	4.4
8	Vývoj spoločnosti Metrix	4.3
9	AlfaStroyComplex	4.2
10	VKB-Nové budovy	4.1
11	Dogma	4.1
12	SMU Krasnodar	4.0
13	Rodina	4.0
14	Víťazstvo	4.0

YURSC

Hodnotenie: 5.0

Spoločnosť YURSK pôsobí na trhu stavebných služieb už viac ako 18 rokov. Vďaka rýchlemu a kvalitnému riešeniu úloh sa vývojárovi podarilo získať povesť spoľahlivého partnera. Odborníci ocenili orientáciu spoločnosti na výstavbu cenovo dostupného bývania. Firma je neustále v top 5 stavitelia Krasnodar, a v našom prehľade vyhrá zlato. Stavebníkovi by malo byť pripísaných viac ako 500 tis. sq. viac ako 5 000 spokojných rodín, viac ako 5 000 m bytového fondu. V roku 2017 získala spoločnosť URSC Corporation Zlatú pečať verejnej kontroly za spoľahlivosť a vysoký výkon.

Obyvatelia Krasnodaru chvália staviteľa v recenziách za spoľahlivosť, dobrý výber oblastí pre výstavbu, rozvinutú infraštruktúru. Nespokojnosť s hrubým povrchom a vysokými cenami.

Výhody

• zodpovedný prístup;
• prevádzková konštrukcia;
• dobré štvrte;
• dobrá infraštruktúra.

Nevýhody

• hrubé zaobchádzanie;
• vysoká cena.

NeftestroyIndustriya-South

Hodnotenie: 4.9

Špecializovaná spoločnosť NeftstroyIndustriya-Yug pôsobí na stavebnom trhu v Krasnodare od roku 2001. Počas tohto obdobia developer uviedol do prevádzky 128 budov. Ďalších 11 projektov sa realizuje. Firma zriadila projektový inštitút, ktorý umožnil vytvoriť jedinečné dispozície bývania. Odborníci konštatujú stabilnú finančnú situáciu organizácie a kvalifikovaný personál. Developer sa špecializuje na domy s vysokým komfortom. Monolitické tehlové stavby sú veľmi odolné, vydržia zemetrasenie o sile 7 bodov.

Používatelia majú radi výber oblastí pre výstavbu, povesť spoľahlivého developera, včasné dodanie. Ako nevýhody boli uvedené vysoká cena a nestabilná kvalita.

Dôstojnosť

• realizácia objektov načas;
• vlastný dizajnový inštitút;
• Dobrý výber štvrtí;
• Vysoká odolnosť budov.

Nedostatky

• vysoká cena;
• Nestabilná kvalita.

YugStroyInvest

Hodnotenie: 4.8

Stavebná spoločnosť YugStroyInvest sa objavila v Stavropole v roku 2003. V priebehu rokov sa sféra vplyvu rozšírila a dnes spoločnosť stavia projekty v Stavropole, Rostove na Done a Krasnodare. Celkovo spoločnosť uviedla do prevádzky 170 obytných budov, 6 komplexov, 15 sociálnych zariadení a 5 nákupných a kancelárskych centier (3460 tis. sq. ). Obytný komplex Panorama bol uvedený do prevádzky v roku 2019. Do roku 2023 bude dokončený komplex Gubernskyy (8 domov). Odborníci venujú pozornosť vlastnej výrobnej kapacite, ktorá im umožňuje znížiť náklady na vlastnosti.

Obyvatelia majú radi inteligentné usporiadanie, dobrú infraštruktúru, vysokú rýchlosť výstavby. Nevýhodou je nízka kvalita povrchových úprav a slabá izolácia hluku.

Výhody

• rozvinutá infraštruktúra;
• vlastné výrobné zariadenia;
• prijateľné ceny;
• rýchle tempo.

Nevýhody

• nízka kvalita povrchovej úpravy;
• slabá izolácia proti hluku.

SpetsStroyKuban

Hodnotenie: 4.7

SpetsStroyKuban je považovaný za sľubného staviteľa na trhu v Krasnodare. Vďaka inteligentným investíciám firma súčasne realizuje niekoľko veľkých projektov. Objekty sa zároveň dodávajú bez oneskorenia. Záujemcovia o bývanie si môžu na oficiálnej webovej stránke vybrať dom s konkrétnou úrovňou komfortu (Premium, Comfort+, Business). Odborníci upozorňujú na moderné prístupy pri predaji bytov, ponúkané zľavy, splátky, hypotéky atď. .

Obyvatelia Krasnodaru chvália spoločnosť za jej pomoc pri vybavovaní dokumentov, zverejňovanie foto a video správ, rýchle tempo. Nespokojnosť so spätnou väzbou od manažérov a zle koncipovaným usporiadaním.

Výhody

• moderné prístupy;
• pomoc s papierovaním;
• Uverejňovanie fotografických a videozáznamov;
• včasné dodanie domov.

Nevýhody

• slabá spätná väzba;
• nepremyslené usporiadanie.

YugStroyImperial

Hodnotenie: 4.6

Spoločnosť YugStroyImperial má vedúce postavenie na stavebnom trhu v Krasnodare vďaka celému cyklu služieb. Mladý vývojár pôsobí od roku 2013; za krátky čas sa mu podarilo stať sa významným hráčom. Úspešný rozbeh firmy bol ocenený cenou „Objav roka“. Klientom poskytujeme celý rad služieb, od návrhu až po správu zariadení. Domy sa vyznačujú štýlovým dizajnom, atraktívnou architektúrou, originálnymi technickými riešeniami. Stavebník ponúka dokončenie bytov ako dar.

Nie všetci klienti spoločnosti sú však s kúpou domu spokojní. Neposkytujú dostatok informácií o susedných nehnuteľnostiach, takže časom sa objavia výškové budovy, ktoré zakrývajú výhľad.

Výhody

• celý cyklus výstavby;
• štýlové prevedenie;
• atraktívna architektúra;
• originálne dizajnové riešenia.

Chyby

• neúplné informácie o susedných nehnuteľnostiach.

AlMax-Stroy

Hodnotenie: 4.5

Spoločnosť AlMax-Stroy nazbierala bohaté skúsenosti v oblasti stavebníctva. Za 17 rokov práce developer dokončil 20 projektov v Krasnodare. Medzi ne patria Nové Čeremušky, Prikubánsky, Šokolad, polyfunkčné centrum BossHouse, sídlisko Ellada. V roku 2020 sa plánuje dokončenie komplexu budov „Na Sadovej“. Manažéri sa snažia nalákať klientov na ročné členstvo vo fitnes klube, ktorý sa nachádza v blízkosti budovanej nehnuteľnosti. Pevná 5 % úroková sadzba na rodinné hypotéky.

Pochvala od zákazníkov za diverzifikované projekty nielen výškových budov, ale aj komfortných trojpodlažných budov. Ľudia sú nespokojní s pomalým tempom a nedostatkom ciest.

Výhody

• rôzne varianty domov;
• hypotéky s podporou vlády;
• darčeky pre zákazníkov;
• dobrá kvalita.

Chyby

• nízke sadzby;
• slabá infraštruktúra.

AKSIS

Hodnotenie: 4.4

Stavebná spoločnosť AKSIS bola založená v roku 2015. Developer úspešne dokončil dva veľké projekty na predmestí Krasnodaru. Odborníci chválili mladého hráča za dobrú izoláciu obytných budov, atraktívny vzhľad, dobrý výber lokality. Spoločnosť spolupracuje s významnými dodávateľmi, kompetentnými developermi a finančne zdravými investormi. Medzi výhody spoločnosti patrí moderné usporiadanie, vysoká kvalita povrchových úprav. Nie vždy sa však vývojárovi podarí dodržať termíny.

Obyvatelia obytného komplexu Krasnodar dlho čakali, boli problémy s pripojením na inžinierske siete, chýbalo parkovanie. Zákazníkom sa nepáči ani komunikácia s manažérmi spoločnosti.

Výhody

• moderné rozloženie;
• vysokokvalitná izolácia;
• dobrý výber miesta;
• atraktívny vzhľad.

Nevýhody

• nedodržali termíny na dokončenie;
• žiadne parkovanie.

Vývoj spoločnosti Metrix

Hodnotenie: 4.3

Traja hlavní vývojári spojení tímom profesionálov Metrix Development. Spoločnosť úzko spolupracuje s bankami a poisťovňami, aby boli zákazníci chránení pred nepredvídanými situáciami. V domoch postavených spoločnosťou Metrix Development žije viac ako 2500 rodín. Portfólio developera zahŕňa objednávky na výstavbu 6 domov v Krasnodare a Tuapse. Celková podlahová plocha bytov vo výstavbe je viac ako 2 500 000 m2. . Zákazníkom ponúkame širokú škálu bytov a štvrtí. V domoch sú nainštalované kvalitné okná, dvere, moderné merače elektriny, tepla a vody.

Odborníci a nájomníci sa zhodujú, že staviteľ našiel najlepší pomer ceny a kvality. Nedostatok parkovacích miest, nedostatočne rozvinutá infraštruktúra, hluk.

Hodnoty

• prijateľné ceny;
• dobré štvrte;
• lojálni manažéri;
• kvalitné materiály.

Nevýhody

• vysoká hlučnosť;
• žiadne parkovacie miesta.

AlfaStroyComplex

Hodnotenie: 4.2

Rozvinutá infraštruktúra, ktorú AlfaStroyComplex ponúka svojim zákazníkom. Vďaka takémuto prístupu sa staviteľovi podarilo v krátkom čase získať dôveru obyvateľov Krasnodaru. Firma vstúpila na trh v Krasnodare v roku 2012 a po siedmich rokoch sa AlfaStroyComplex ocitla v TOP 40 developerov v Rusku. Odborníci pripísali na účet spoločnosti viac ako 500 000. sq. m obytné a komerčné nehnuteľnosti. V súčasnosti portfólio developera zahŕňa 10 obytných komplexov. Okrem komplexnej infraštruktúry, pohodlných pôdorysov a prijateľných cien.

Spätná väzba obsahuje aj nedostatky, na ktorých musí staviteľ popracovať. nie vždy sa dodržiavajú termíny výstavby; kvalita okien, dverí a predfinišových služieb nie je uspokojivá.

Výhody

• dobrá izolácia;
• dobre rozvinutá infraštruktúra;
• pohodlné rozloženie;
• prijateľné ceny.

Nevýhody

• nedodržiavajú sa termíny dodania;
• Nízka kvalita dokončovacích prác.

VKB-Novostroyki

Hodnotenie: 4.1

VKB-Novostroyki združuje najväčších developerov z južného Ruska. Od roku 2004 sa firme podarilo predať viac ako 115 000 m2 budov a stavieb. bytov, stále je k dispozícii približne 6 000 pozemkov na predaj. Developer spolupracuje s 10 veľkými bankami, ktoré poskytujú zákazníkom hypotéky. Odborníci ocenili aktívnu účasť spoločnosti na sociálnych programoch, atraktívne akcie a zľavy. V súčasnosti je združenie na 5. mieste v krajine z hľadiska počtu objednaných bytov.

Obyvatelia Krasnodar, povedal ľahko nájsť byt, to môže byť vykonané bez opustenia domova. Na výber sú domy v rôznych častiach Krasnodaru. Tempo výstavby je však pomalé, kvalita dokončovacích prác je veľmi nedostatočná.

Výhody

• prijateľné ceny;
• široký výber bytov;
• Aktívna účasť na sociálnych projektoch;
• jednoduchý výber bývania.

Nevýhody

• pomalé tempo výstavby;
• pokulhávajúca kvalita povrchovej úpravy.

Dogma

Hodnotenie: 4.1

Dogma získala povesť spoľahlivého developera v Krasnodare. Spoločnosť bola založená v roku 2010, odborníci sa uplácali otvoreným a zodpovedným prístupom k plneniu svojich povinností. Už viac ako 3 tisíc. rodiny si v Krasnodare zakúpili byty a celková plocha odovzdaných bytov presahuje 90 000. štvorcový. . Atraktívnymi faktormi pre zákazníkov sa zdajú byť priaznivá cena, vlastná infraštruktúra, kvalitná úprava okolia. Obyvateľom sa páči aj poloha obytných komplexov.

Stavebník musí prevziať väčšiu zodpovednosť za včasné dodanie zariadení, práve tento aspekt stavia zákazníkov do pozoru. Neraz sa zväčšuje obytná plocha a je potrebné na ňu nájsť ďalšie peniaze.

Výhody

• otvorenosť;
• výhodná cena;
• terénne úpravy dvora;
• dobrá poloha domov.

Nevýhody

• Nedodržiavajú sa termíny dodania;
• Plocha je uvedená nesprávne.

SMU Krasnodar

Hodnotenie: 4.0

Celý rozsah stavebných prác zabezpečuje SMU Krasnodar. Staviteľ sa špecializuje na výstavbu a realizáciu rezidenčných a komerčných projektov v Krasnodare od roku 1991. Na realizáciu najzložitejších projektov v krátkom čase má spoločnosť vysokokvalifikovaný personál, moderné technológie a podporu finančných inštitúcií. Kontrola kvality sa vykonáva vo všetkých fázach výstavby, čo nám umožňuje splniť požiadavky najnáročnejších klientov.

Majitelia bytov postavených stavebnou a montážnou firmou v Krasnodare sú spokojní s krásnym vzhľadom a premyslenými dispozíciami. V zozname nevýhod uvádzajú oneskorený termín dodania, zložitú environmentálnu situáciu (blízkosť diaľnic).

Výhody

• krásny vzhľad;
• kvalitné povrchové úpravy;
• priestranné izby
• bohaté skúsenosti v oblasti stavebníctva.

Nevýhody

• vysoké ceny;
• odložené termíny.

Rodina

Hodnotenie: 4.0

V roku 2013 bola založená stavebná spoločnosť The Family. Od prvých dní svojej existencie si developer stanovil ambiciózny cieľ – výstavbu sídlisk v. Odborníci považujú obytný komplex „Svetlograd“ za príkladný projekt. Vzhľadom na vysoký objem výstavby ponúka staviteľ svojim klientom prijateľné ceny. Okrem toho spoločnosť venuje pozornosť nielen bývaniu, ale aj rozvoju infraštruktúry. V arzenáli staviteľa sú aj elitné stavby, výrazným príkladom je obytný komplex Andersen. Vyniká jedinečným usporiadaním a autorským dizajnom fasády.

Obyvatelia si pochvaľujú včasnú dodávku, dobrú kvalitu výstavby a dobre vybudovanú infraštruktúru. Vysoké náklady na verejné služby sa považujú za mínus.

Výhody

• široká škála bývania;
• dobré rozloženie;
• včasné dodanie nehnuteľností;
• rýchlo odstraňuje chyby.

Nevýhody

• drahé služby;
• posúvanie okien.

Víťazstvo

Hodnotenie: 4.0

Pobeda Group predáva byty pripravené na nasťahovanie. Odborníkom sa páčili premyslené dizajnové úpravy, vysokokvalitný nábytok a široká škála usporiadaní. Séria obytných komplexov so značkou Pobeda, Pobedy, Pobeda 2 môže byť zapísaná ako majetok developera. Vyznačujú sa komfortom a útulnosťou, originálnym usporiadaním. Celková plocha uvedených zariadení do prevádzky presahuje 600 tis. štvorcový. . Spoločnosť ponúka zákazníkom celý rad možností financovania, od hypoték až po nákup na splátky.

Používatelia sú spokojní s dobrou infraštruktúrou obytných komplexov, prítomnosťou kamerového systému v domoch. Zákazníci môžu pri kúpe bytov získať zľavy alebo bonusy. Parkovacích miest je však málo.

Výhody

• prijateľné ceny;
• široký výber pôdorysov;
• kvalitný nábytok;
• rôzne možnosti financovania.

Nevýhody

• Málo parkovacích miest;
• husto obývané oblasti.