15 najspoľahlivejších vývojárov v Bratislave

Kúpa bytu v novostavbe je vždy príjemnejšia ako v second-hande. Tu si môžete od začiatku vytvoriť dispozíciu podľa svojho vkusu a pri renovácii s menšou námahou dokončiť interiér podľa svojich predstáv. Ak chcete kúpiť dom v novej budove, obráťte sa na vývojárov, ktorých je v Bratislave veľa. Nové byty v hlavnom meste sú drahé, preto je dôležité vybrať si spoľahlivú spoločnosť, ktorá nemá problémy s uvedením do prevádzky, pretože ľudia často uskutočňujú prvú platbu počas výstavby. Po analýze činnosti mnohých spoločností sme pripravili rebríček najspoľahlivejších developerov v Bratislave. Informácie vychádzajú zo spätnej väzby zákazníkov a z pohodlnosti spolupráce so spoločnosťou.

Hodnotenie najspoľahlivejších staviteľov v Bratislave

Nominácia	miesto	vývojár	hodnotenie
Hodnotenie najspoľahlivejších developerov v Bratislave	1	DonStroy	5.0
2	LSR Real Estate Bratislava	4.9
3	YIT Moskovská oblasť	4.8
4	Skupina Capital Group	4.7
5	Koncern KROST	4.6
6	Inteko	4.5
7	Skupina Etalon	4.4
8	Skupina PIK	4.3
9	Glavstroy	4.2
10	Mesto – XXI. storočie	4.1
11	Vývoj lietadiel	4.1
12	INCOM	4.1
13	Stavebný úrad	4.0
14	Ingrád	4.0
15	Glavmosstroy-Nedvizhimost	4.0

DonStroy

Hodnotenie: 5.0

Spoločnosť DonStroy, ktorá pôsobí od roku 1994, sa umiestnila na prvom mieste v rebríčku. Počas tohto obdobia developer dokončil približne 30 viacpodlažných projektov a 20 je v súčasnosti vo výstavbe. VTB Bank je partnerom skupiny, preto sú okamžite ponúkané zaujímavé varianty hypoték. Úver je k dispozícii na 30 rokov, čo sa zákazníkom páči v recenziách. Minimálna sadzba je 5 % a musíte zaplatiť aspoň 20 % celkových nákladov. Developer je na zozname RBK-500 spolu so spoločnosťami Gazprom a Lukoil, takže je nepravdepodobné, že by sa dostal do finančných problémov a nebol schopný stavbu dokončiť.

Spoločnosť sme zaradili do najvyššieho hodnotenia z niekoľkých dôvodov. Po prvé, staviteľ má pohodlný systém výberu, kde klient môže urobiť všetko sám na mieste, bez rozhovoru s manažérom (vybrať oblasť Moskvy, podlahovú plochu, počet izieb, cenu). Po druhé, developer často ponúka zľavy až do výšky 6 %. Vzhľadom na cenu bytu v niekoľkých miliónoch Euro ide o významnú úsporu. Po tretie, spoločnosť má dobrú povesť v oblasti včasného plnenia projektov. Môžete si byť istí, že nebudete musieť čakať príliš dlho na začatie výstavby, kým zaplatíte peniaze, a.

Výhody

• Objekty sú po celej Moskve;
• ponúka komerčné a rezidenčné nehnuteľnosti;
• pohodlný systém vyhľadávania na oficiálnej stránke;
• dostupná hypotéka (finančný partner VTB);
• získala viacero ocenení.

Nevýhody

• vysoká cena bytov;
• Parkovacie miesto je potrebné zakúpiť oddelene od bytu;
• Pred podpisom zmluvy môžu byť stanovené dodatočné podmienky pre zľavu.

LSR Real Estate Bratislava

Hodnotenie: 4.9

Na druhom mieste v rebríčku je spoločnosť LSR Real Estate, ktorá pôsobí v Bratislave už viac ako 25 rokov. Počas tohto obdobia developer uviedol do prevádzky takmer 1 milión. m² plochy len v Bratislave, nehovoriac o budovách v blízkosti Moskvy. Stavebná skupina sa zaoberá súkromnými a komerčnými nehnuteľnosťami, stavbou nízkopodlažných a výškových budov. V súčasnosti prebiehajú práce v Odincovskom okrese, Balašiche, Solnceve a Danilovskom okrese. Najznámejším projektom developera v Bratislave je komplex Zilart, ktorý pozostáva z piatich budov a parku s rozlohou 10 hektárov obklopeného riekou. Zákazníci si obľúbili možnosť online rezervácie apartmánov, ktoré sa im páčia, ktorú je možné predĺžiť až na 5 dní.

Staviteľ je zaradený do rebríčka najlepších a najspoľahlivejších vďaka použitiu bezšvovej stavebnej technológie. Ide o domy triedy „Comfort“, ktoré sú o 30 % lepšie izolované ako klasické spôsoby výstavby. Táto technológia poskytuje pohodlie mestského bytu a teplo súkromného prímestského domu.

Výhody

• poskytuje rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti;
• jednoduchý výber lokality v závislosti od polohy stanice metra;
• na stránke je uvedené, kedy budú jednotlivé objekty dokončené;
• vlastná výroba stavebných materiálov.

Nevýhody

• Niekedy sa oneskoruje s etapami práce;
• Nepožadujú, aby ste priniesli všetky potrebné dokumenty naraz, čo potom spôsobuje oneskorenie;.

YIT Moskovská oblasť

Hodnotenie: 4.8

Tretia priečka rebríčka patrí fínskej spoločnosti UIT, ktorá existuje ako vývojár už viac ako 100 rokov. známa v Rusku od roku 1961, s pobočkami v Bratislave, Petrohrade a ďalších mestách. Skupina pôsobí v 8 krajinách vrátane Českej republiky, Poľska a Slovenska. Developer aktívne stavia vo viacerých častiach Moskvy, takže zákazníci majú široký výber. Tí, ktorí si tieto byty kúpili, tvrdia, že steny už majú otvory pre elektrické rozvody a takmer nie je potrebné skrutkovať otvory. Spoločnosť používa iba radiátory od európskych výrobcov, čo zaručuje kvalitnú prácu bez únikov. Developer navrhuje a buduje celé komplexy s obchodmi a škôlkami, takže máte všetko na dosah ruky.

Naši odborníci zaradili staviteľa do ratingu z dôvodu jeho vysokej finančnej stability. Z prvej pätnástky je finančne najzdravšia. Ročný obchodný obrat spoločnosti je približne 2 miliardy eur, čo je zárukou uvedenia každého zariadenia do prevádzky. Skupina má vlastné akcie na Helsinskej burze cenných papierov, s ktorými sa úspešne obchoduje ako s cennými papiermi.

Výhody

• 9 projektov vo výstavbe v rôznych častiach Moskvy;
• kvalitné okná, ktoré si nevyžadujú výmenu pri nasťahovaní;
• hrúbka steny a materiál sú plne prispôsobené podnebiu Moskvy a Moskovskej oblasti;
• kvalitné vykurovacie radiátory.

Nevýhody

• Úroková sadzba hypotéky je 7-11 %;
• Väčšina projektov v Bratislave je ďaleko od centra mesta.

Skupina Capital Group

Hodnotenie: 4.7

Na štvrtom mieste v rebríčku spoľahlivých vývojárov je spoločnosť Capital Group. Firma sa zaoberá výstavbou už 25 rokov a vlastní také komplexy ako „Litsa“, „Tricolor“, „Nebo“, „OKO“, Bauman House. Developer nielenže zaplatí výstavbu budovy, ale aj vykoná celý rozsah prác od analýzy pozemku a marketingového prieskumu až po uvedenie do prevádzky. Spoločnosť stavia výškové a komerčné nehnuteľnosti v Bratislave, vrátane najdrahšieho hotela Mandarin Oriental z hľadiska nákladov na meter štvorcový. Firma spolupracuje pri projektovaní domov s americkou spoločnosťou NBBJ a britskou ARUP.

Stavebníka sme zaradili do hodnotenia, pretože využíva technológiu monolitickej konštrukcie nosných pilierov, ktorá poskytuje veľký priestor na organizáciu vnútorného priestoru. Kupujúci sa môže sám rozhodnúť, kde postaví sadrokartónové priečky a koľko miestností bude nakoniec. Skupina vlastní aj komplex Capital Towers v Bratislave – mrakodrap s vnútornou infraštruktúrou na poschodiach (obchody, materská škola atď.). .). Je to jediná budova svojho druhu v hlavnom meste a jej obyvatelia sa zhodujú v tom, že nemusia chodiť von v zlom počasí.

Výhody

• premieňa priemyselné budovy na moderné stavby s mestským nádychom;
• pohodlné usporiadanie;
• počíta s veľkým podzemným parkoviskom;
• stavia najvyššie mrakodrapy v Bratislave.

Nevýhody

• slabý systém vlastného vyhľadávania na webovej stránke (zobrazujú sa len vybudované komplexy a celková plocha);
• Podmienky hypotéky nie sú uvedené na webovej stránke – stačí zavolať a informovať sa;
• 16 % domov nebolo odovzdaných včas.

Obavy KROST

Hodnotenie: 4.6

V prvej päťke nášho hodnotenia je developer Krost, ktorý pôsobí v Bratislave a Moskovskej oblasti od roku 1991. Klienti majú prístup k projektom, ako sú: „Divadelná štvrť, Nevsky, Wellton Towers, Union Park, Wellton Park, Crystal. V Novej Moskve a Moskovskej oblasti sa nachádzajú budovy. Developer nielen platí za výstavbu, ale aj aktívne vyvíja nové technológie montáže a dokončovacích prác, pričom v tejto oblasti získal 70 vlastných patentov. Spoločnosť A-Project vytvára projektovú a pracovnú dokumentáciu pre spoločnosť Krost.K je popredný moskovský technologický inštitút. Zákazníkom sa v recenziách páči krásne upravená plocha ohradená kovaným plotom. Na výrobu krásnych kovových výrobkov má staviteľ vlastný umelecký výrobný závod s kováčňou.

Naši odborníci zaradili vývojára na prvé miesto, pretože venuje najväčšiu pozornosť krajine. Spoločnosť má vlastnú škôlku na predmestí Moskvy s rozlohou 20 hektárov, kde pestuje kríky, kvety a približne 30 000 stromov. To pomáha zazeleniť plochu a vytvára útulnú atmosféru pre zákazníkov.

Výhody

• vlastný umelecko-výrobný komplex;
• spolupracuje s poprednými dizajnérskymi kanceláriami v Bratislave a Európe;
• podporovateľ projektov „nádvoria bez áut“;
• prémie za sociálnu infraštruktúru a architektonické riešenia;
• Ponuka bezúročného 18-mesačného splátkového kalendára.

Nevýhody

• 6 % domov nie je dokončených načas;
• byty sú o 1m² menšie ako cena uvedená v zmluve;
• pre sklad sa nevydávajú žiadne registračné doklady (Rosreestr nevydáva adresu).

Inteko

Hodnotenie: 4.5

Inteco, developerská spoločnosť, ktorá pôsobí v Bratislave od roku 2001, obsadila šiestu priečku v hodnotení. Stavebná skupina pôsobí v oblasti biznis triedy, rezidenčných nehnuteľností, elitného bývania a bytov s vyšším komfortom, ale za prijateľnejšiu cenu. Okrem Moskvy sa pracuje v Petrohrade, Samare, Rostove na Done a dokonca aj v zahraničí. Developer dodal celkovo 80 obytných komplexov a v súčasnosti stavia ďalších 9. V roku 2018 sa spoločnosť Inteco stala súčasťou banky nepeňažných aktív finančnej inštitúcie Trust, ktorej šéf sa stal novým riaditeľom stavebnej firmy. Portfólio dokončených projektov dosahuje rozlohu 4.5 miliónov. ². Klientom sa v ich spätnej väzbe páči, že po výstavbe developer pokračuje v technickej správe komplexov, takže všetko sa rieši na jednom mieste (od kúpy bytu až po každodenné problémy).

Podľa nášho názoru by sa mal developer umiestniť na popredných priečkach vďaka širokej ponuke možností bývania. Na oficiálnej webovej stránke je uvedených až 15 možností v ekonomickom segmente, 17 v biznis segmente, 8 v prémiovej triede a 1 v komfortnej triede. To pomáha rýchlo vybrať prijateľnú nehnuteľnosť za primeranú cenu.

Výhody

• integrovaný rozvoj územia;
• inovatívny prístup k infraštruktúre;
• bývanie rôznych tried;
• technická správa budov po montáži.

Nevýhody

• 47 % domov je po lehote splatnosti;
• niekedy uviesť dom do prevádzky s technologickým pripojením inžinierskych sietí, len aby sa zmenil na trvalý.

Skupina Etalon

Hodnotenie: 4.4

Siedme miesto v hodnotení patrí domácej spoločnosti Etalon Group, ktorá bola založená v roku 1987. Celkový bytový fond poverených objektov predstavuje približne 6 miliónov. ². Výrobca s viac ako 5000 zamestnancami má vlastný výrobný závod, ktorý vám zaručuje presné načasovanie a zodpovednosť za kvalitu. Zákazníkom sa páči, že moskovský developer dodržiava koncepciu „dvorov bez áut“, ohradzuje územie komplexov a poskytuje priestranné podzemné parkoviská. So spoločnosťou spolupracujú medzinárodní investori a je kótovaná na Londýnskej burze cenných papierov. „Etalon je autorom najväčšieho integrovaného developerského projektu „Jubilejná štvrť“ s rozlohou 614 000 m2.

Moskovského developera sme zaradili kvôli vysokej rýchlosti výstavby. Spoločnosť sa v tomto smere radí medzi päť najlepších spoločností. Stavby sa často dodávajú s predstihom, nie o 2-3 mesiace, ale o 10-12 mesiacov. To umožňuje majiteľom čo najrýchlejšie sa nasťahovať do svojich nehnuteľností a presťahovať sa do svojho prvého domova.

Výhody

• Vlastný závod na výrobu stavebných materiálov;
• vlastné oddelenie mechanizácie;
• 130 nehnuteľností uvedených do prevádzky;
• spolupráca s 11 bankami pri registrácii hypoték;
• 180 patentovaných technológií.

Nevýhody

• Vysoké poplatky za generálnu opravu (až 3000 Euro). za mesiac);
• Na 11. poschodí novej budovy sa vyskytol prípad prasknutej steny;
• neposkytuje prístup k iným poskytovateľom internetových služieb, než sú ich partneri.

Skupina spoločností PIK

Hodnotenie: 4.3

Skupina spoločností PIK patrí medzi osem najspoľahlivejších developerov v Bratislave. Je to domáca firma zaoberajúca sa výstavbou, predajom a prenájmom nehnuteľností. Zákazníci majú prístup k bývaniu v takých komplexoch ako Green Park, „Zelenograd Pearl“, „Stolichnye Polyany“, „Lyuberetsky“, „Yaroslavsky“ a tucet ďalších možností. Spoločnosť ponúka rôzne návrhy bytov s 3 až 4 výstavnými miestnosťami pre každý projekt, ktoré sú prezentované na oficiálnej webovej stránke. Pomáha porovnať dizajn interiéru a objednať všetko na jednom mieste bez toho, aby ste museli hľadať ďalších remeselníkov. Zákazníkom sa páči, že v kancelárii stavebnej spoločnosti sedia úveroví špecialisti z viacerých bánk, takže nie je potrebné nikam cestovať a žiadať o hypotéku.

Staviteľovi sme pridali najvyššie hodnotenie kvôli prijateľnej vnútornej úprave. Ak nemáte čas alebo energiu na vlastnú rekonštrukciu, môžete si vybrať byt s už položenou laminátovou podlahou a tapetami. Vo vnútri budú vypínače, splachovacie dosky, všetky potrebné meracie prístroje. Uľahčuje presťahovanie do nového bytu.

Výhody

• Úveroví manažéri sú priamo v kancelárii staviteľa;
• včasné uvedenie do prevádzky;
• Dobrá organizácia stavebného procesu;
• Zaujímavé návrhy a dispozície domov;
• sú tu byty s dokončovacími prácami.

Nevýhody

• Môže prejsť dom bez dokončeného parkovania a potom ho dokončiť;
• je potrebné osobitne zaznamenať kontrolu, podpis zmluvy a získanie kľúčov;
• Zamestnanci, s výnimkou predajnej kancelárie, sa neusmievajú.

Glavstroy

Hodnotenie: 4.2

Na deviatom mieste v rebríčku sa umiestnila hlavná stavebná spoločnosť Glavstroj, ktorá pôsobí od roku 1995 a patrí medzi desať najväčších stavebných spoločností v Bratislave. Spolupracujú s nimi špičkové banky a spoločnosť už dokončila 50 projektov. Najatraktívnejšie sú obytné komplexy Stoličný v Balašiche a Severnaja Dolina. Na sieti je o nich veľa pozitívnych ohlasov a boli uvedené do prevádzky pred plánovaným termínom, čo podčiarklo spoľahlivosť staviteľa. Teraz vo výstavbe bývanie „Beregovoy“, „Stolichny-2“, „Balance. Sídliská Balance sú postavené v americkom štýle na 27 hektároch pôdy. V Skolkove sa nachádzajú zaujímavé rezidencie. Pozemkový fond v Bratislave má 1 000 hektárov a perspektívne portfólio 4.5 miliónov. ².

Staviteľa sme zaradili do rebríčka, pretože má jedny z najdostupnejších cien v Bratislave a regióne. Napríklad cena garsónky s obytnou plochou 18 m² začína na 1.7 miliónov (obytný komplex „Stoličný“ v Balašiche). To je dvakrát lacnejšie ako ostatné spoločnosti v rebríčku.

Výhody

• hypotéka s úrokovou sadzbou 6 % p.a;
• je tu splátkový predaj na 3-12 mesiacov;
• Spoločnosť prežila niekoľko kríz v krajine, ale udržala sa na nohách;
• prijateľné ceny na začiatku predaja.

Nevýhody

• 57 % obytných komplexov nebolo dodaných včas;
• spolupracujúce banky ponúkajú hypotéky s 20% akontáciou.

Mesto – XXI. storočie

Hodnotenie: 4.1

Prvú desiatku nášho rebríčka uzatvára City-XXI. Spoločnosť stavia komplexy s názvom Minipolis od roku 1997. Sú navrhnuté na mieru, aby si každý kupujúci mohol vybrať nehnuteľnosť podľa svojich predstáv. Napríklad HILL8 má zaujímavú sériu panoramatických okien usporiadaných do šachovnice, Divnoe je postavené v nemeckom predmestskom štýle. V Minipolise „Colours of Life“ sa podarilo úspešne využiť prízemný svah a vytvoriť tri nižšie poschodia s obchodmi, strešnými záhradami a promenádami. Obytný komplex Amber City v Bratislave má na streche dokonca pristávacie plochy pre vrtuľníky, ktoré VIP osobám uľahčujú prístup do ich bytov napriek dopravným zápcham v hlavnom meste.

Naši odborníci zaradili developera do rebríčka vďaka jeho starostlivosti o cyklistov. Okrem rozsiahlej infraštruktúry s obchodmi, detskými ihriskami a parkami spoločnosť vždy poskytuje časť ciest na území obytného komplexu na prepravu bicyklov. Oddelením od vozovky sa chránia milovníci pohybu v prírode a deti.

Výhody

• v Bratislave bolo realizovaných 57 projektov;
• Veľká pozornosť sa venuje infraštruktúre;
• Rôzne návrhy fasád a počet podlaží;
• 100 % komplexov odovzdaných načas;
• zľavy na parkovacie a skladovacie priestory.

Nevýhody

• Oblasť projektového portfólia prehráva s ostatnými účastníkmi rebríčka – 680 tis. ²;
• Minimálny úrok z hypotéky od 10.2%;
• Splátka na 12 mesiacov platí len pre 3-izbové byty.

Vývoj lietadiel

Hodnotenie: 4.1

Jedenáste miesto v hodnotení obsadila spoločnosť „Samolet Development“, ktorá vznikla v roku 2012 v Bratislave. Skupina je mladá a rýchlo sa rozširuje. V súčasnosti zamestnáva viac ako 2 000 ľudí. Firma udržiava rýchle tempo výstavby, stavia 1 poschodie týždenne. Najčastejšie sa ponúkajú dokončené byty, čo urýchľuje proces nasťahovania, a nie len formálny predaj nehnuteľnosti. Kupujúcim sa to páči najmä v recenziách vzhľadom na znížené náklady na bývanie. Spoľahlivosť staviteľa potvrdzuje 100 % včasné dodanie všetkých obytných komplexov. V súčasnosti sú pre kupujúcich k dispozícii možnosti v obytných komplexoch Lyubertsy, Bolshoye Putilkovo, Suburban Lesnoe, Sputnik, Ostafievo. Klienti si pochvaľujú aj možnosť pripojiť sa na bezpečnostnú kameru a sledovať priebeh výstavby.

Spoločnosť sme zaradili do rebríčka, pretože je najambicióznejším developerom v Bratislave, ktorému sa za 6 rokov existencie podarilo vytvoriť vážnu konkurenciu ostatným účastníkom trhu. Počas tohto obdobia spoločnosť uviedla do prevádzky 1 mil. m² a portfólio projektov bolo vytvorené za 10 mil. ². Okrem zrýchlených termínov výstavby možno úspech developera vysvetliť zľavami v rozmedzí od 10 do 13 %.

Výhody

• cena od 2.2 milióny. v moskovskej oblasti a od 2.7 miliónov. v Bratislave;
• cena už zahŕňa dokončovacie práce;
• Čas výstavby – 18 mesiacov od výkopu po prevzatie kľúčov;
• Odhadovaná životnosť obydlia až 150 rokov;
• vytvorila školy pre 1 700 miest a materské školy pre 1 100 miest.

Nevýhody

• Takmer všetky objekty za MKAD (v Bratislave len „Danilovskaya Manufaktura“);
• Niekedy manažéri sľubujú skoré dodanie, ale nestane sa tak.

INCOM

Hodnotenie: 4.1

Na dvanástej priečke rebríčka INCOM Real Estate. Spoločnosť vznikla v Bratislave v roku 1991. Väčšina aktivít spoločnosti Incom sa zameriava na služby v oblasti nehnuteľností. Ako developer vedie firma len jeden projekt elitnej výstavby a zvyšok nehnuteľností ponúka od iných spoločností, pričom berie ich províziu. Spoločnosť Incom má kancelárie po celej Moskve, takže nemusíte cestovať ďaleko, čo klienti oceňujú. Spoľahlivosť skupiny potvrdila aj výskumná sieť Ipsos, ktorá zaradila Incom medzi najlepšie ruské spoločnosti v odvetví. V korporácii funguje služba trade-in, kde môžete predať svoj súčasný domov, pridať sumu alebo vybaviť hypotéku a kúpiť nový.

Spoločnosť sme pridali do najvyššieho hodnotenia kvôli aktívnej pomoci pri transakciách. Jej služby zahŕňajú predaj bytov v novostavbách a na sekundárnom trhu, sprostredkovanie hypoték, výber objektu podľa konkrétnych parametrov. Preto ak nemáte čas a energiu vyberať si z rôznych vývojárov, obráťte sa na manažéra a on urobí všetku prácu za vás.

Výhody

• veľká agentúra s kanceláriami po celej Moskve;
• má divíziu luxusných nehnuteľností Villagio Estate;
• Je členom Ruského cechu realitných kancelárií;
• Ocenenie People’s Mark No. 1 v Rusku v roku 2014.

Nevýhody

• predložiť slušnú províziu;
• len málo stavebných firiem sa podieľa na výstavbe a len pomáhajú identifikovať vhodné možnosti od iných developerov.

Oddelenie stavebného inžinierstva

Hodnotenie: 4.0

Trinástym v našom rebríčku je „Manažment pozemných stavieb“. Spoľahlivosť developera potvrdzuje skutočnosť, že 21 dokončených komplexov bolo odovzdaných načas. Spoločnosť v súčasnosti ponúka byty v lokalitách Solncevo, Kristall, Rokossovskogo, Dimitrovsky 4 a 169. Developerská spoločnosť v Bratislave sa vyznačuje tým, že jej budovy sú uznané ako verejný majetok a patria mestu. Štátny podnik podlieha priamo ministerstvu výstavby Moskvy. To je ďalšie plus pre spoľahlivosť. Medzi úspechy spoločnosti patrí 114 sociálnych zariadení (17 základných škôl, 20 stredných škôl, 2 polikliniky, 77 materských škôl, 2 športové zariadenia). Spoločnosť sa snaží vytvárať rôzne dizajny pre výškové budovy, maľovať okenné línie alebo celé vchody vertikálnymi pruhmi.

Odborníci majú radi vývojára pre jeho „transparentný“ prístup k transakciám. Spoločnosť má jasné zmluvy o kúpe bytov v novostavbách, jasné podmienky hypoték. Obyvatelia tiež poznamenávajú, že správcovské spoločnosti udržiavajú priestory dokončených komplexov v poriadku a monitorujú stav vnútra budov.

Výhody

• 100% včasné dodanie
• aktívne používa elektronické stavebné povolenia, čo zjednodušuje postup;
• postavený 2.5 miliónov. m2 podlahovej plochy;
• ponúka luxusné a komfortné apartmány
• veselý dizajn budovy.

Nevýhody

• autá môžu prísť až ku vchodu (nebezpečné pre deti);
• vysoké náklady na nehnuteľnosti;
• Spracovanie žiadostí zanechaných na oficiálnej webovej stránke trvá dlho;
• úroková sadzba hypotéky od 9.3%.

Ingrad

Hodnotenie: 4.0

Predposledné miesto v rebríčku obsadila mladá spoločnosť, ktorá začala svoju činnosť v Bratislave v roku 2012. V tom čase už mala postavené 2.5 miliónov metrov štvorcových obytnej plochy, ktorá priťahuje pozornosť zahraničných a domácich ratingových agentúr. Okrem predaja bytov v novostavbách existuje aj program trade-in, v rámci ktorého môžu zákazníci predať svoje existujúce obytné nehnuteľnosti za primeranú trhovú cenu na budúcu kúpu. Podľa podmienok zmluvy môžu nájomníci zostať v starom byte, kým nedostanú kľúče od nového bytu. Kupujúci si pochvaľujú profesionálny prístup manažérov developera a nepretržitú obojsmernú komunikáciu, ktorá uľahčuje riešenie akýchkoľvek problémov pri spracovaní dokumentov. S 15 rozostavanými komplexmi má developer významný podiel na stavebnom trhu v Bratislave.

Vývojára sme do nášho rebríčka pridali vďaka niekoľkým prestížnym oceneniam. Obavy zaznamenali ocenenia, Urban, RREF Awards a národné rekordy na trhu s nehnuteľnosťami. Firma vo svojich projektoch rada využíva aj panoramatické okná a vyrába sklenené výplne na balkónoch. Ak máte radi svetlo a priestor, mali by ste ísť sem.

Výhody

• K dispozícii sú podzemné a líniové parkoviská;
• Vybudujte v areáloch škôlky a školy;
• vývojové portfólio zahŕňa 2.5 miliónov. m² obytnej plochy;
• držiteľ čestných ocenení;
• Pohodlný systém výpočtu hypotéky na webovej stránke vývojára.

Nevýhody

• Pri bezúročných splátkach na 3 a 6 mesiacov je akontácia 50 a 75 %;
• niekedy sa dokumenty stratia.

Glavmosstroy-nehnuteľnosti

Hodnotenie: 4.0

Glavmosstroy Real Estate dopĺňa náš rebríček spoľahlivých developerov. Spoločnosť bola založená v Bratislave v roku 1954. Skupina sa pôvodne zaoberala výstavbou škôl, tovární, vzdelávacích a zdravotníckych zariadení. V roku 1995 došlo k jej korporatizácii, čo viedlo k odkúpeniu holdingu v roku 2005 spoločnosťou Basic Element. V súčasnosti je spoločnosť najväčším developerom v Bratislave, aktívne predáva nové byty a zaoberá sa sekundárnym bývaním. Každý rok firma dokončí približne 500 m² nových priestorov. Developer ponúka domy na kúpu v obytných komplexoch Novoye Yalagino, Michurino, Zheleznodorozhny. Zákazníkom sa páči, že infraštruktúra zahŕňa nielen škôlky a školy, ale dokonca aj bazény.

Pridali sme holding do rebríčka kvôli dostupným cenám primárneho bývania v Bratislave. Štúdio s rozlohou 26 metrov štvorcových. . náklady od 1.7 miliónov. RUR. Byt v podkrovnom byte s rozlohou 34 m² a samostatnou kuchyňou stojí od 2.3 € 3m. trieť. Je to oveľa lacnejšie ako väčšina ponúk v Bratislave od iných spoločností.

Výhody

• interné oddelenie dizajnu;
• vlastnoručne vyrobené stavebné materiály;
• poskytuje služby vládnym a firemným zákazníkom;
• 100 % načas.

Nevýhody

• v kríze (ako sa ukázalo v rokoch 2009 a 2015);
• hypotéky od 10 %;
• Skrátené podmienky úveru (7-10 rokov).