6 najlepších oblastí na pobyt v Kazani

*Prehľad toho najlepšieho podľa redakčnej rady. Výberové kritériá. Tento materiál je subjektívny, nie je reklamou a neslúži ako návod na nákup. Pred nákupom je potrebné odborné poradenstvo.

Podľa realitného portálu „Domofon“ je najlepším miestom na bývanie v Kazani Novo-Savinovská štvrť. Či je to naozaj tak? Hodnotili sme úroveň komfortu, čistoty a vybavenosti v administratívnych štvrtiach hlavného mesta Tatarstanu. Názor našich odborníkov bol do značnej miery rovnaký ako názor občanov Kazane.

Najlepšie štvrte pre život v Kazani

Vitaly Ilyin, CC BY-SA 4.0, cez Wikimedia Commons

Novo-Savinovsky

Na vrchole zoznamu sú okresy Kazane s najlepšou infraštruktúrou. Podľa mladých rodín je to jedno z najlepších miest na život. Všetko, čo potrebujete, je v pešej vzdialenosti. V blízkosti nákupných centier, detských ihrísk a parkov.

Správny obvod je relatívne mladý, takže sa neustále rozvíja a rastie. Medzi jednoznačné plusy patrí blízkosť centra, pokojné prostredie, dostatočný počet materských škôl a vzdelávacích inštitúcií. Všetky ulice sú večer dobre osvetlené.

Vodný park Riviera je hlavnou atrakciou. Vyhliadková terasa ponúka nádherný výhľad na Kremeľ. Vodný park poskytuje nezabudnuteľný zážitok pre dospelých aj deti. Dobrý pomer ceny a kvality. K dispozícii sú detské zóny, množstvo šmykľaviek, vírivka, sauna a mnoho ďalších zábavných aktivít.

V Novosavinsku nie je veľa zelene. Dúfajme, že sa situácia časom zlepší. Vedľa nej tečie rieka Kazanka. Hodnota nehnuteľností je pomerne vysoká. Priemerná cena dobrej garsónky je približne 4 milióny Euro.

Vachitovsky

Vahitovský okres je na druhom mieste v hodnotení vďaka pohodlnému ubytovaniu a bezpečnosti. Historická administratívna štvrť nemá veľa nákupných centier. Dôraz sa tu kladie na parky, námestia, divadlá a školy.

Nenechajte si ujsť mešitu Kul Šaríf, Štátne múzeum Tatarstanu, Katedrálu Zvestovania. V tejto štvrti sa nachádza pamätník Kazanskej mačky, zábavné centrum Pyramída a Spasská veža Kazanského Kremľa.

Oblasť je takmer celá zastavaná, bez pustatiny. Dopravná dostupnosť je dobre rozvinutá. Odtiaľto sa dostanete kamkoľvek v Kazani. Hlavné nevýhody – preplnené ulice, chátrajúce budovy a problémy s parkovacími miestami. Približne pred 15 rokmi bola situácia ešte horšia. Priemerná cena jednoizbového bytu presahuje 5 miliónov Euro, takže nie každý si môže dovoliť kúpiť nehnuteľnosť v historickom centre.

Bratislava

Na treťom mieste je Moskovská štvrť, ktorá je vybraná kvôli cenovo dostupnému bývaniu, množstvu škôl a materských škôl. Vynikajúce spojenie verejnou dopravou. Nachádza sa tu veľký park Uritskogo, nákupné centrum Tandem, park Sosnovaya Roscha a staré budovy s oblúkmi.

Ekológia v oblasti nie je najlepšia kvôli veľkému počtu priemyselných podnikov. Atmosféra je skôr z roku 2000. Život v susedstve je meraný. Vysoký počet starších ľudí na ulici.

Obyvatelia Moskovskej štvrte spomínajú zlú dlažbu vo dvoroch, nízku kvalitu práce upratovačov, zriedkavý odvoz odpadu. Ceny bytov sú v porovnaní s ostatnými účastníkmi rebríčka primerané. Priemerná cena jednoizbových bytov je približne 3,3 milióna Euro. Existuje veľa cenovo výhodných ponúk na bývanie v ekonomickej triede. Sekundárne nehnuteľnosti predstavujú staré byty. Kuchyne a kúpeľne sú malé.

Volga

V strede hodnotenia vyniká Privolžská štvrť v blízkosti Volgy. Rieka a bohatá zeleň stabilizujú ekologickú situáciu, ktorú kazia priemyselné podniky. Najlepším miestom na život je podľa nás obec Staré Horky, ktorá sa nachádza v srdci. Susedí s moderným klinickým diagnostickým centrom a je známy elitnými chatami. Samostatne stojaci dom alebo rodinný dom si tu môžete kúpiť za prijateľnú cenu.

V meste Privolžskoje prebieha hromadná bytová výstavba. Vedľa neho sa nachádza Smart City. Viac ako 25 zdravotníckych zariadení vrátane detskej nemocnice je zodpovedných za zdravie obyvateľov. Každoročne sa koná Kazanský veľtrh s rôznymi výstavami. V Brezovom háji sa každý rok v júni koná hlavný mestský sviatok Sabantui.

Súdiac podľa recenzií, väčšina správcovských spoločností necháva veľa na želanie. 90 % ciest potrebuje opravu. Miesta na parkovanie nie sú dostatočné. Priemerné náklady na jednoizbový byt – 4,5 milióna Euro.

Sovietsky

Pokračuje hodnotenie aktívne sa rozvíjajúcej oblasti Kazane, ktorá je vhodná pre program presídlenia z chátrajúcich domov. Hlavné výhody: vysoká úroveň občianskej vybavenosti, dostupnosť pracovných miest, rozumné ceny v obchodoch. Skvelé pre rodiny s deťmi. Nie je problém nájsť škôlku alebo školu.

Obyvatelia Sovetského okresu poukazujú na dobrú prácu verejných služieb. Väčšina ulíc je čistá a dobre udržiavaná. V blízkosti územia pôsobí 17 priemyselných organizácií, ktoré zhoršujú environmentálnu situáciu. Úrady však robili všetko pre to, aby oblasť zostala zelená.

Napriek všetkým plusom sa táto štvrť umiestnila v hodnotení len na 4. mieste. Dôvodom bolo zlé dopravné spojenie a vysoká kriminalita. Priemerná cena jednoizbového bytu je 4,3 milióna Euro.

Kirovsky

Kirovská štvrť je cenená pre svoju blízkosť k rieke, dostupnosť parkov, obchodov, kaviarní a nedostatok hluku. Centrum je vzdialené len 15 minút. Okolie je na vrchole v počte historických nehnuteľností. V oblasti sa nachádza viac ako 90 archeologických, historických a kultúrnych pamiatok. Makarievskaja cerkev, Uspenský žilantovský kláštor. Je možné sa prejsť po parkoch Petrov, Kyrlai, Lebyazhie, Rybárska záhrada a jazero Kharovoye.

Kirovský okres má kompletnú športovú infraštruktúru. Mimoriadne obľúbená je škola Olympijskej rezervy, ktorá pripravuje budúcich medailistov v 17 športoch.

Miestni obyvatelia sú nespokojní s nedostatkom parkovacích miest vo dvoroch a so zlou úpravou krajiny. Niektoré domy sú v hroznom stave. Oneskorenia pri zbere odpadu. Platí to pre staré budovy, preto odporúčame vyberať si apartmány v moderných bytových komplexoch. Patria sem komplexy Atlantis Deluxe, Green City, Richmond, Eurasia. Jednoizbový byt sa dá kúpiť za 2,5-4,5 milióna Euro.

*Upravené foto: Vitaly Ilyin, CC BY-SA 4.0, prostredníctvom Wikimedia Commons:

1. Pravá strana je odrezaná.