11 najdôveryhodnejších developerov v Petrohrade

Existuje mnoho skutočných príbehov, keď si klienti kúpili byty v obytnom komplexe vo fáze výstavby a potom sa nemohli nasťahovať, pretože stavba nebola odovzdaná do užívania alebo bola výstavba pozastavená. V ostatných prípadoch si spoločnosti nesplnili všetky svoje zmluvné záväzky. Aby ste nezostali bez peňazí a bývania a netrpeli bezohľadným prístupom, navrhujeme preštudovať hodnotenie najspoľahlivejších staviteľov v Petrohrade. Samozrejme, tieto firmy nie sú bez chýb, ale majú viac pozitívnych recenzií a realizujú zaujímavé projekty. To všetko pomáha pri správnom výbere.

Hodnotenie najspoľahlivejších developerov v Petrohrade

Nominácia	miesto	Vývojár	hodnotenie
Hodnotenie najspoľahlivejších developerov v Petrohrade	1	Skupina LSR	5.0
2	Mesto Setl	4.9
3	CRP Petrohrad Nehnuteľnosti	4.8
4	Severné mesto	4.7
5	Arsenal Real Estate	4.6
6	RosStroyInvest	4.5
7	Vozrozhdenie St. Petersburg	4.4
8	RBI	4.3
9	Etalon	4.2
10	YIT Petrohrad	4.1
11	Lenstroytrest	4.0

Skupina LSR

Hodnotenie: 5.0

Prvé miesto v rebríčku sme udelili developerovi LSR, ktorý sústredil svoje aktivity v Petrohrade a Leningradskej oblasti, ako aj v Slovenskom hlavnom meste. Spoločnosť Knight Frank odhadla hodnotu aktív spoločnosti na 185 miliárd Euro. od 31.12.2017, ktorý sa teraz ešte zvýšil. Portfólio nehnuteľností je 8.6 miliónov m². Developerské projekty sa rozvíjajú v troch smeroch, aby si zákazníci mohli vybrať bývanie vhodnej triedy. Zákazníci v referenciách chvália staviteľa za to, že stavia domy s kvalitnými izolačnými materiálmi, takže sú v zime teplé a útulné.

Staviteľa sme pridali do nášho hodnotenia, pretože pravidelne poskytuje prehliadky svojich objektov vo výstavbe. Predbežná registrácia je k dispozícii na oficiálnej webovej stránke s uvedenými dátumami. Rezervovaný autobus, vyzdvihnutie na stanici metra. Počas prehliadky si môžete pozrieť technológie používané pri výstavbe a položiť manažérovi akékoľvek otázky. pomáha urobiť si predbežný dojem a vidieť všetko na vlastné oči, čo uľahčuje výber.

Výhody

• sú tu byty business triedy s krásnym výhľadom na riečny kanál;
• sa stavia na Petrovskom ostrove;
• ubytovacie zariadenia so širokým cenovým rozpätím (od Elite po Comfort a Economy);
• Dokončenie stavieb načas;
• dobrá tepelná izolácia budov.

Chyby

• Ušetria peniaze za zasklenie balkónov (pri daždi do nich zateká);
• stavbári po práci neumývajú farbu z podláh;
• podlahová plocha môže byť až o 1 m² menšia, ako je uvedené v zmluve, bez náhrady.

Mesto Setl

Hodnotenie: 4.9

Setl City, ktorý bol v roku 2018 uznaný za jedného z najdôveryhodnejších developerov v Petrohrade (ocenený), sa v rebríčku umiestnil na druhom mieste. Skupina pôsobí na trhu už 25 rokov a dokončila 205 výškových budov. Medzi známe obytné komplexy tejto spoločnosti patria napríklad: „Solnechny Gorod, Strižhi v Nevsky, Fortetsia, Palacio, Oblaka na lesnoy. Firma niekoľkokrát zvíťazila v súťažiach Dôvera spotrebiteľov, Staviteľ roka a KAISSA. Rosstat vedie vlastný zoznam spoľahlivosti vývojárskych spoločností, kde je tento vývojár hodnotený AAA – najvyšším možným hodnotením. Mnohé z jej nehnuteľností boli dodané pred plánovaným termínom, čo potešilo čakajúcich zákazníkov. Kupujúci v recenziách chvália staviteľa za voľné usporiadanie domov, ktoré poskytuje atraktívny výhľad z okien, nech sú na ktorejkoľvek strane.

Staviteľa sme do rebríčka zaradili, pretože má najväčší počet rozostavaných a dokončených nehnuteľností. Pozemkový fond v Petrohrade s rozlohou 723 hektárov. Celkovo má firma 39 obytných komplexov v celom meste a Leningradskej oblasti, čo vám umožní vybrať si bývanie v správnej oblasti v závislosti od toho, kde pracujete, príbuzní, infraštruktúra.

Výhody

• majú nehnuteľnosti v historických štvrtiach Petrohradu
• integrovaný rozvoj územia;
• originálne architektonické riešenia;
• Vysoká finančná stabilita zaručuje dokončenie začatých projektov;
• Mnohé ocenenia a víťazstvá v súťažiach.

Nevýhody

• nízka hlučnosť;
• Niekedy je povrchová úprava nekvalitná;
• Málo informácií o priebehu výstavby (niekoľko rovnakých fotografií na stránke).

CRP Petersburg Nehnuteľnosti

Hodnotenie: 4.8

Developer je súčasťou skupiny Setl, ktorá pôsobí v Petrohrade už 25 rokov. Okrem predaja bytov v novostavbách sa spoločnosť zaoberá aj sekundárnym bývaním, nájomnými transakciami a komerčnými nehnuteľnosťami. na oficiálnej stránke je k dispozícii pohodlný formulár na výber bytu podľa rozlohy, počtu izieb a dátumu dokončenia. Získajte odpovede na svoje otázky pohodlne prostredníctvom formulára spätnej väzby, objednaním hovoru. Vývojár má svoj vlastný bonusový klub, ktorého vstupom zákazníci získajú ďalšie zľavy. To je výhodné pre viacgeneračnú rodinu, ktorá uvažuje o súčasnom sťahovaní. Medzi navrhované obytné komplexy patria: „Yanino“, „Kamenka“, „Bugry“, „Sertolovo.

Staviteľa sme zaradili do hodnotenia kvôli podrobnému rozvrhnutiu bytu na našej webovej stránke. Každý klient môže vstúpiť na webovú stránku a vybrať si svoje obľúbené sídlisko a pozrieť si konfiguráciu a rozloženie izieb v rôznych bytoch. Môžete si tiež pozrieť dátum dokončenia a podlahovú plochu. Tým sa skracuje čas komunikácie s manažérmi a klient už volá do kancelárie s požiadavkami na konkrétne možnosti.

Výhody

• Atraktívne ceny nehnuteľností v Petrohrade;
• realizovať projekty s veľkými zasklenými plochami;
• Podrobne sa vysvetľujú nuansy tejto dohody;
• Môžete si dohodnúť zadanie;
• prevádzkuje program Trade-in.

Nevýhody

• záloha sa vyberie ihneď po rezervácii;
• nemôže vybrať manažéra, ktorý má byť odporučený (menuje ho len spoločnosť);
• existujú nekompetentní zamestnanci.

Severné mesto

Hodnotenie: 4.7

Štvrtá v poradí je petrohradská spoločnosť Severny Gorod. Developer, ktorý začal svoju činnosť v roku 1993, uviedol do prevádzky 121 budov s rozlohou 1.5 miliónov m². Teraz je to približne 700 tisíc. m² je vo vývoji. Vývojár sa riadi koncepciou 3E, čo znamená, že projekty sa zameriavajú na ergonómiu, ekológiu a hospodárnosť. Spoločnosť sa špecializuje najmä na komplexy mestského formátu vrátane škôl, škôlok, športových zariadení a detských ihrísk.

Naši odborníci si obľúbili developera z Petrohradu s pohodlným výberom parkovania. Keďže väčšina kupujúcich bytov v novostavbách má autá, vyvstáva otázka ich uskladnenia. Na webovej stránke spoločnosti je zaujímavá možnosť vybrať si parkovacie miesto na 3D makete. V pláne je vyznačené umiestnenie parkovacích miest, ktoré pomáha prispôsobiť parkovanie v závislosti od vchodu, v ktorom sa byt nachádza, a krídla komplexu. Viac farieb označuje veľkosť parkovacieho miesta, čo je dôležité pre vozidlá rôznych tried.

Výhody

• realizovať projekty vo formáte mesta;
• získala ocenenie Urban Awards;
• víťazstvo v súťaži Dôvera spotrebiteľov v rokoch 2014 a 2018;
• je súčasťou veľkej skupiny RBI, takže nemá problémy s peňažnými tokmi.

Nevýhody

• nie vždy je možné akceptovať byt hneď na prvýkrát (treba vypísať pripomienky a čakať na prepracovanie);
• nerovnomerné podlahy.

Arsenal Real Estate

Hodnotenie: 4.6

Arsenal-Nedvizhimost je jedným z piatich najspoľahlivejších vývojárov v našom hodnotení. Bola založená v Petrohrade v roku 1997. V roku 2016 získala firma ocenenie od Leninského regiónu ako najlepší generálny dodávateľ. Spoločnosť sa snaží dať každému obytnému komplexu vlastný štýl, aby sa odlíšil od ostatných. Napríklad rezidenčný komplex Solnechny bol postavený podľa škandinávskych tradícií, Ariosto je postavený s maximálnym komfortom, Proformat je zameraný na európsku úroveň. Obyvateľom sa v spätnej väzbe páči, že komplexy sú postavené čo najbližšie k staniciam metra.

Petrohradský developer bol do hodnotenia zaradený, pretože vo svojich budovách zaviedol pokročilé technológie. Zákazníci si môžu kúpiť byt so vzdialeným monitorovaním svojich príchodov a odchodov prostredníctvom IP kamery, ochranou nehnuteľnosti pomocou GSM poplašného systému. Spoločnosť organizuje platenie účtov za komunálne služby stlačením tlačidla na mobilnom telefóne, ako aj diaľkové ovládanie žehličky alebo kuchynského sporáka prostredníctvom aplikácie. Je to nielen spoľahlivý vývojár, ale aj vysoká bezpečnosť pri následnom bývaní.

Výhody

• prijať materský kapitál ako zálohu
• získala ocenenie „Líder v kvalite stavebníctva“;
• sa zúčastňuje na vojenskom hypotekárnom programe;
• nákup na splátky až na 48 mesiacov;
• Plošné dodanie načas.

Nevýhody

• Malé portfólio bývania (0.5 mil. m²) v porovnaní s ostatnými účastníkmi hodnotenia;
• zálohová platba nesmie byť nižšia ako 20 %
• Pre osoby so zdravotným postihnutím je k dispozícii málo rámp a chodníkov.

RosStroyInvest

Hodnotenie: 4.5

Šiestu priečku obsadil developer, ktorého spoločnosť bola založená v roku 2002 v Petrohrade. Koncern sa zaoberá všetkými fázami prác od projektovania a stavebných povolení až po zákazníka a generálneho dodávateľa. Od svojho vzniku dodala firma viac ako 30 nehnuteľností. Medzi známe sídliská, ktoré sú u kupujúcich veľmi obľúbené, patria „Peter Veľký a Katarína Veľká“, „Familia“, „Nový čas“, „Terra“. Zákazníci v recenziách majú radi informácie staviteľa o etapách výstavby, pre ktoré oficiálna webová stránka poskytuje panorámy, ktoré pomáhajú vidieť rýchlosť práce a rozsah projektu.

Staviteľa sme zaradili do rebríčka, pretože má zaujímavý splátkový kalendár dostupný pre obyvateľov a návštevníkov Petrohradu. Možnosť bezúročnej platby do 12 mesiacov pri 40% akontácii. Do konca výstavby je zaujímavá ponuka splátok s počiatočnou investíciou 20 % a mesačnou sadzbou 12 %. Ide o atraktívne podmienky pre tých, ktorí sa nechcú zaťažovať dlhodobou hypotékou a nemôžu zaplatiť celú sumu naraz.

Výhody

• silná materiálno-technická základňa (vlastné ťažké vybavenie, doprava);
• vykonáva všetky funkcie od návrhu až po generálneho dodávateľa;
• Všetky domy sa dodávajú so 100 % investíciou v termínoch uvedených v zmluvách;
• Panorámy na webovej stránke zobrazujúce fázy výstavby.

Nevýhody

• minimálny úrok na hypotéku od spolupracujúcich bánk – 10.25%;
• vysoká cena bytov;
• ceny parkovania sa výrazne menia smerom nahor.

Oživenie Petrohradu

Hodnotenie: 4.4

Jedným zo siedmich najlepších vývojárov v našom hodnotení je spoločnosť Vozrojdenie St. Petersburg, ktorá bola založená v roku 1994. Jej stavebné portfólio už zahŕňa 533 tis. m² objednaného priestoru. Obytný komplex „Paradny Kvartal“ od tejto spoločnosti získal od FIABCI titul najlepší developerský projekt v Rusku. Benátky získali v roku 2014 ocenenie International Architecture Awards. Stavebník bol spoločnosťou KAISSA vyhlásený za staviteľa roka 2013. Kupujúci v recenziách uvádzajú, že koncern sa zaujíma o každý detail a myslí na pohodlie nájomníkov. Z každého poschodia je napríklad prístup do podzemných garáží, voda do bytov prechádza viacstupňovým čistiacim systémom.

Developer bol hodnotený ako jeden z najspoľahlivejších vďaka kvalite dodaných budov a jasným časovým harmonogramom projektov. Spoločnosť sa vyznačuje aj tým, že stavia prevažne v centre Petrohradu. Ide o elitné bývanie s individuálnym dizajnom, ktorý zdôrazňuje postavenie obyvateľov. Kupujúci nemusia za prácou cestovať ďaleko, ale ceny bytov sú tu primerané podmienkam.

Výhody

• exkluzívne projekty;
• V Petrohrade bolo dodaných viac ako 110 domov;
• spolupráca so svetovými architektonickými kanceláriami;
• víťaz mnohých súťaží od popredných agentúr.

Nevýhody

• Predražené ceny za 1 m2;
• zmenšené priľahlé územie.

RBI

Hodnotenie: 4.3

Developer, ktorý sa v našom rebríčku umiestnil na ôsmom mieste, pôsobí od roku 1993 a špecializuje sa na luxusné bývanie. Koncept spoločnosti je kombináciou moderných technológií a kreatívneho prístupu. Spoločnosť má vlastnú dcérsku spoločnosť s názvom „Division-Master“, takže klienti si môžu vybrať byt s dokončovacou úpravou alebo bez nej, už zrekonštruovaný podľa ich vkusu. Obytné budovy developera sa nachádzajú v obytných štvrtiach Petrohradu, na predmestí a v historickom centre, takže si môžete nájsť prijateľnú možnosť v závislosti od toho, kde pracujete a kde žijú vaši ďalší príbuzní. Štatistiky dokončenia ukazujú, že spoločnosť dosahuje 100 % načas.

Developer je hodnotený ako jeden z najlepších, pretože je finančne najstabilnejšou stavebnou spoločnosťou v Petrohrade. Pomer cudzích (požičaných) zdrojov k vlastnému imaniu je 1:3, zatiaľ čo ostatní účastníci rebríčka majú tento pomer 1:1. Je to naozaj najspoľahlivejšia firma, takže je nepravdepodobné, že by niektorý z komplexov bol zmrazený.

Výhody

• najlepší vývojár za rok 2018 podľa Urban Awards;
• rôznorodý dizajn budov;
• Niektoré lokality sa nachádzajú v blízkosti historických miest (Nevský prospekt, Krestovský ostrov);
• dokončila 67 projektov rôznej zložitosti;
• Všetky budovy sú dodané načas.

Nevýhody

• Vysoké náklady (od 4 miliónov Euro.);
• Žiadne možnosti úsporného alebo lepšieho komfortu;
• Minimálna úroková sadzba hypotéky 10 %.

Odkaz

Hodnotenie: 4.2

Jeden z najstarších staviteľov v Petrohrade – Etalon – bol zaradený medzi deväť najspoľahlivejších z nášho hodnotenia. Spoločnosť existuje od roku 1987 a špecializuje sa na rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti. Celkovo 160 dokončených projektov v archíve vývojárov. Územne sa operácie neobmedzujú len na Petrohrad, ale pokrývajú celú Leningradskú oblasť, Moskvu a Kaliningrad. V Petrohrade sú známe tieto projekty: „Lastovičie hniezdo“, Carská ulica, Moskovské vojvodstvo, Samocvety, Rečnoj. Klienti schvaľujú bezúročný splátkový kalendár na 6 mesiacov s akontáciou 50 %. To poskytuje čas na získanie požadovanej sumy bez toho, aby ste banku preplatili.

Naši odborníci po preskúmaní činnosti developera v Petrohrade ho zaradili do hodnotenia kvôli pravidelným akciám. Napríklad v čase písania tohto článku obytný komplex Fjodorovskoje ponúka ako dar pozemky pre ďalšie budovy, čo je praktické pre bývanie v nízkopodlažnej vidieckej oblasti. Sídlisko Enfield má ponuku „Dokončenie ako dar“, ktorá vám pomôže výrazne ušetriť na kúpe.

Výhody

• Projekty budú dodané presne podľa zmluvy;
• Zálohová platba je 10 %;
• Mesačné fotoreportáže o priebehu výstavby na webovej stránke spoločnosti;
• Pravidelné zaujímavé propagačné akcie.

Nevýhody

• hypotéky od 9.5 % ročne;
• Vysoké náklady na bývanie;
• Po skončení práce so špinavými podlahami vydávajú byty, a ak ich umyjete, nájdete poškriabané parkety.

YIT Petrohrad

Hodnotenie: 4.1

Desiate miesto v hodnotení patrí spoločnosti YIT, ktorá pôsobí súčasne v Petrohrade a hlavnom meste. Je to fínska divízia spoločnosti YIT, ktorá je dlhodobo považovaná za najlepšiu spoločnosť v Európe. Firma pôsobí v Rusku už viac ako 50 rokov a realizovala 170 veľkých projektov. Staviteľ je v Petrohrade známy od roku 1988. Medzi komplexy, ktoré sú v súčasnosti k dispozícii na kúpu, patria: Valo, Tarmo, Smolný prospekt, Toive, Komendantský prospekt. Spoločnosť venuje veľkú pozornosť infraštruktúre, zriaďuje školy a škôlky, ako aj priestranné detské ihriská. Klienti v referenciách uvádzajú, že staviteľ umiestnil všetky technické zariadenia (ventilačný systém motorovej miestnosti, kotolňu atď.) na strechu budovy. .). Vďaka tomu nie je priestor okolo domu preplnený a fasáda nie je zničená.

Vývojár sa umiestnil v našom rebríčku vďaka tomu, že venuje veľkú pozornosť kvalite. Predtým, ako pozvú zákazníkov na prevzatie bytu, interné oddelenie dizajnu prevezme prácu od montážnikov a upozorní ich na všetky nedostatky. To pomáha odstrániť väčšinu drobných nedostatkov vopred a šetrí čas zákazníkov (nie je potrebné vypracovávať certifikáty, nie je potrebné prísť znovu na kontrolu).

Výhody

• sú tu obytné komplexy triedy Comfort a Business;
• vlastný interný systém kontroly zariadení pred odovzdaním zákazníkom;
• Plnenie záväzkov načas;
• maximálne všetky technické zariadenia sú odstránené zo strechy, aby nenarušovali výhľad na fasádu.

Nevýhody

• banky poskytujú hypotéky za 10.5%;
• v komfortnej triede nie je vždy dobrá zvuková izolácia;
• vykurovanie nefunguje na rôznych podlažiach rovnako;
• Prezentácia s piknikmi na trávniku nie je pravdivá (po trávnikoch je zakázané chodiť).

Lenstroytrest

Hodnotenie: 4.0

Developer, ktorý sa špecializuje výlučne na bývanie v ekonomickej triede, dopĺňa naše hodnotenie. Spoločnosť sa domnieva, že podnebie v Petrohrade je škandinávske, a preto stavia malé komplexy v kompaktnom dizajne (prototyp škandinávskych štvrtí), aby boli byty čo najviac chránené pred vetrom. Dvory v obytnom komplexe sú uzavreté pred autami a zvedavými očami, je tu priestor na prechádzky s deťmi. Medzi projekty, ktoré sú v súčasnosti na trhu, patria: rezidenčné komplexy Yanila Country a Yanila Drive, Yutteri. Staviteľ už uviedol do prevádzky celkovo 21 komplexov. Firma pravidelne vykonáva rôzne propagačné akcie, ktoré sa zákazníkom páčia v recenziách. Napríklad v obytnom komplexe Renaissance na Oktjabrskom nábreží, ak si kúpite byt v tretej etape, dostanete ako darček teplé parkovisko. Niektoré komplexy majú priestory na venčenie psov, ale na prízemí je len málo obchodov.

Developera sme pridali do hodnotenia z dôvodu relatívne nízkych nákladov na ponúkané bývanie. Napríklad v rezidenčnom komplexe „IQ Gatchina“ stojí štúdio s rozlohou 21 m2 od 1.6 miliónov Euro. Jednoizbový byt rovnakej veľkosti je možné kúpiť za rovnakú cenu.

Výhody

• vlastné výrobné zariadenia (Gatchina SSC)
• Prispôsobenie bývania klimatickým podmienkam Petrohradu;
• Ukončených 21 projektov;
• zaujímavé propagačné akcie.

Nevýhody

• Iba 54 % obytných komplexov je dodaných načas, ostatné meškajú;
• Voda presakuje cez sklo na balkónoch a fúka vo vetre;
• uterákové radiátory niekedy zostávajú dlho studené, kým ich inštalatér vypustí.