Všetko o budovaní domu na svojej stránke

V modernom svete, viac a viac ľudí uprednostňuje súkromný dom, snaží sa uniknúť z mestského rozruchu a problémov. Napriek obrovskému množstvu výhod, medzi ktorými možnosť relaxácie vo svojej záhrade, hrať s deťmi alebo inými radosťami života, najprv je to pekné pracovať tvrdo, aby si to na mysli. Samozrejme, hovoríme o situácii, keď človek chce postaviť dom samostatne, a nekupuje hotovú verziu.

Kde začať?

Výstavba súkromného domu na jej pozemku – pomerne zložitý proces, ktorý zahŕňa obrovské množstvo nuansy. Ak má miesto staré budovy, potom sa budete musieť zbaviť. V prípade potreby niesť budovu je informátorom na BTI a získať všetku povolenú dokumentáciu.

Projekt

Žiadny projekt na stavbu domu nie je nemožné. Je to on, kto obsahuje všetky hlavné body, ktoré sa držia počas výstavby objektu. Spôsoby, ako získať projekt súkromného domu, môže byť tri.

1. Akvizícia hotového projektu. To všetko závisí od jeho zložitosti, jedinečných vlastností a iných nuans.

2. Použite služby architekta. Treba poznamenať, že rozvoj individuálneho projektu, ktorý bude zahŕňať všetky želania majiteľa, je dosť drahé. Okrem toho bude potrebné dodatočne zaplatiť za projekt a dohľad.

3. Vytvorte si projekt na vlastnú päsť. Na to stojí za to mať určité vedomosti a zručnosti, inak nebude možné vybudovať spoľahlivý a bezpečný dom.

Vysoko kvalitný projekt domu zahŕňa mnoho sekcií, medzi ktorými možno rozlíšiť:

1. Skica – malé výkresy, ktoré vám umožňujú získať všetky potrebné údaje o štruktúre, prianiach vlastníka;

2. architektonický – Zahŕňa údaje, v ktorých budú izby, v akých výškach budú umiestnené okná a dvere;

3. konštruktívny sekcia, v ktorej sú odhalené znaky usporiadania nadácie, steny, sú odhalené;

4. inžiniersky, ktorý sa vzťahuje na vykurovanie a vetranie, ako aj vlastnosti zásobovania vodou doma.

Architektonická časť je jednou z najdôležitejších, ako zahŕňa všetky štrukturálne prvky domu. Najprv stojí za to uviesť, koľko poschodí bude mať štruktúru. Jednodlažné domy zvyčajne zaberajú dosť veľa miesta na stránke, ale dvojpodlažné možnosti budú vynikajúce riešenie pre extra oblasť.

Táto možnosť bude ideálnou možnosťou pre stránky, ktoré sa nebudú pochváliť veľký počet voľných priestorov.

Okrem toho je indikovaný počtom miestností, ich účel, ako aj umiestnenie. Väčšina projektov zahŕňa usporiadanie na prvom poschodí kuchyne, skladu, obývacej izby a spální pre starších ľudí. Pokiaľ ide o zvyšok spální, sú na druhom poschodí.

Ak je dom suterén, potom je v tejto časti, že stojí za to, ako a na aký účel sa použije. Napríklad môže byť použitý na ukladanie predvalkov a môže sa použiť na usporiadanie sauny, ktorá zahŕňa prítomnosť určitých kritérií.

Záleží veľa na projekte domu, takže odborníci radia veľmi pozornosť.

A niektoré základné odporúčania týkajúce sa projektu.

1. Projekt musí byť vypracovaný takým spôsobom, že v budúcnosti v prípade potreby bolo možné rozšíriť dom. Potreby osoby sa menia každý deň. Ak sa objaví neplánované dieťa, budete musieť dokončiť inú miestnosť. Všetky tieto momenty by sa mali odrážať v dokumente, pretože dodatočná štruktúra znamená silnejší základ, usporiadanie niekoľkých nových prekrývaní a záťažovej sily.

2. Dobrý projekt musí nevyhnutne nevyhnutne V súlade so susedmi, Najmä ak porušuje pravidlá a normy inštalované v tejto oblasti.

3. Na prípravu takejto dokumentácie nie je možné uložiť. V opačnom prípade spôsobí poškodenie celej štruktúry alebo závažných bezpečnostných otázok.

4. Ak nie je projekt, môžu existovať vážne problémy so spojovacou komunikáciou. Preto sa špecialistom odporúča, aby venoval pozornosť v tomto momente v štádiu dizajnu.

Povolenie

Registrácia domu sa vykonáva len vtedy, ak boli splnené všetky pravidlá a pravidlá. Treba poznamenať, že bez registrácie doma to nebude možné pripojiť k komunikácii. Zoznam dokumentov, ktoré regulujú výstavbu a používanie súkromného domu na jeho pozemku je dosť veľká.

Pred stavebnými prácou je potrebné poskytnúť správu o administrácii.

1. Vyhlásenie. Zakladá sa na jej základni štátne orgány zvážia možnosť vydávania povolenia na vybudovanie.

2. Dokument, ktorý je Dôkaz práva na vlastníctvo lokality.

3. Katastrálny pas, ktorý obsahuje informácie o účele stránky, jeho veľkosť, umiestnenie a iné. Je tu uvedené všetky obmedzenia. Napríklad v niektorých oblastiach je zakázané vybudovať všetky budovy.

4. Domáci projekt, ktoré boli schválené príslušnými inštanciami.

5. Rozlíšenie Povolené vyrábať stavbu.

Treba poznamenať, že Každé povolenia majú svoj vlastný čas. Doteraz sa všetky dokumenty podľa vnútroštátnych právnych predpisov vydávajú 10 rokov. Ak počas tohto obdobia nebude dom vybudovaný a uvedený do prevádzky, potom budete musieť dostať všetky dokumenty.

Samozrejme, existujú situácie, keď človek prvýkrát vybudoval dom a potom si myslel, že sa o povolenie dostane a zaregistrovať. Aby ste to urobili, budete musieť kontaktovať špecializované firmy, ktoré budú môcť vykonávať bývanie legalizáciu. V tomto prípade však budete musieť výrazne vyriešiť.

Dokumentový dizajn je časovo náročný proces, ktorý môže trvať niekoľko mesiacov, najmä ak existujú nejaké pripomienky.

Výcvik

Aby bol proces stavebného procesu čo najefektívnejší, je potrebné venovať osobitnú pozornosť prípravy lokality. V prvom rade je potrebné starať sa o prítomnosť dočasných budov na ukladanie nástrojov, v prípade potreby stráviť noc alebo skryť pred dažďom.

A tiež musieť inštalovať toaletu. Vo väčšine prípadov bude možné obmedziť sa na obvyklé. Avšak, ak veľký počet ľudí zostáva v dome, môžete okamžite určiť miesto budúcej kúpeľne a vytvoriť na WC. Aj keď v dome bude všetky vybavenie, krajina toalety nebráni nikomu.

Akákoľvek stavebná oblasť by mala byť chránená plotmi. Môžete si vybrať rôzne materiály. Môže to byť kopec, neupravená doska a oveľa viac. Treba poznamenať, že takéto ploty nie sú konštantné, takže v budúcnosti budete musieť vybudovať hustšiu a spoľahlivú. Ak si želáte okamžite postaviť kapitálový plot, je najlepšie uprednostniť výrobky z profesionálnej podlahy. Dokonale chránia územie a chránia predmety z očí iných ľudí.

Etapy výstavby

Rovnako ako akýkoľvek iný proces, stavba domu prechádza postupne. V prvom rade je potrebné postarať sa o nadáciu, ktorá je základom budúcej štruktúry. Voľba určitého typu nadácie stojí za to zaplatiť osobitnú pozornosť, pretože sila celej štruktúry závisí od toho. Typ použitých základov je ovplyvnený zložením pôdy, hĺbkou zmrazenia, ako aj vlastnosti samotného domu.

Medzi hlavné typy nadácie možno rozlíšiť niekoľko možností.

• Tehlový. Taký sa môže použiť len vtedy, ak bude konečná štruktúra rozlíšená malým množstvom hmotnosti. Môže to byť arbors, sauny alebo malé dovolenkové domy. Avšak, na vyrovnanie sa s významnou hmotnosťou takýchto základov.

• Stĺpec, Podstatou je nainštalovať referenčné piliere pod kľúčovými uzlami. Okrem toho táto možnosť bude vynikajúcim riešením pre malú budovu.

• Hromada. Často používané pre ťažkú ​​budovu, ale pri vytváraní vidieckeho domu sa takmer neuplatňuje.

• Páska – jeden z najobľúbenejších druhov. Charakteristickým znakom podobného nadácie je, že sa naleje pod hlbiny mrazu, vďaka čomu je zaťaženie rovnako distribuované ako jednotné. Okrem toho, takýto nadácia sa môže pochváliť pomerne cenovo dostupným nákladom v porovnaní s inými možnosťami.

• Monolitický – Najdrahšie, ale môže sa pochváliť neuveriteľnou spoľahlivosťou a trvanlivosťou. Vzhľadom k tomu, že podobný nadácia sa môže pohybovať spolu s nákladom, je schopný vyrovnať sa s kolosálnymi nákladmi.

V procese plnenia základu stojí za to byť mimoriadne pozorné a používať iba vysokokvalitné komponenty, pretože sila štruktúry a jeho trvanlivosť závisí od. Namiesto armatúr je zakázané používať drôt alebo železo, pretože to môže negatívne ovplyvniť spoľahlivosť celého domu. S malým pohybom pôdy, takýto základ dáva trhliny, že bude trpieť problémom pre celú štruktúru.

Jedným z najdôležitejších krokov je hydroizolácia, ktorá umožňuje dodatočnú ochranu a odolnosť voči odpadovej vode. Aby sa dosiahla minimalizácia tepelných strát, stojí za to izolovať základ.

Po celej práci súvisiacej s usporiadaním nadácie stojí za to dať mu trochu času vyniknúť, a v procese môžete začať prípravy na ďalšiu etapu výstavby súkromného domu na jeho pozemku.

V ďalšom štádiu bude musieť postaviť základňu domu. Tento stavebný prvok je pokračovaním nadácie, sa však nachádza v agresívnom prostredí, ktoré je nevyhnutne potrebné vziať do úvahy v stavebnom procese. Ak sa používa stĺpca alebo hromada nadácia, bridlice, kovové a oveľa viac môže byť použité ako materiály.

Treba poznamenať, že Základ je neustále pod vplyvom vonkajšieho prostredia. Môže to byť sneh, voda a iné faktory, ktoré negatívne ovplyvňujú stav materiálov. Preto v procese výstavby stojí za to používať Maximálne kvality a trvanlivé materiály, ako aj na vytvorenie dodatočnej úpravy.

V ďalšom štádiu, výstavba stien. Toto je mimoriadne dôležitý bod, počas ktorého potrebujete použiť materiály najvyššej kvality. A externé a vnútorné steny by mali byť postavené v rovnakom čase, aby bolo jednoduchšie distribuovať zaťaženie na základy. Výstavba stien by sa mala vykonávať takým spôsobom, že všetky práce môžu byť dokončené v jednej sezóne.

Náhodná pozornosť by sa mala venovať aj prekrývaniu, pretože ich kvalita ovplyvňuje nielen spoľahlivosť, ale aj na rýchlosť práce.

Strešné práce sú dôležité, čo sú 4. etapa výstavby súkromného domu vo svojom pozemku. Materiály na vytvorenie strechy môže byť kus a listová. Každý z nich má svoje špecifické vlastnosti, výhody a nevýhody. V procese voľby stojí za to zohľadniť zaťaženie, ktoré môže byť na stene a nadácii. Zvyčajne sa všetky tieto momenty zohľadňujú počas vývoja projektu domu.

Po príde čas strechy na montáž okien a dverí. Ideálne riešenie sa stane Kovové plastové okná a oceľové dvere, ktoré budú môcť poskytnúť vysokú úroveň bezpečnosti.

Teraz je čas vykonávať prácu na tepelnej izolácii, ktorá obsahuje množstvo udalostí.

• Izolácia steny. Stojí za to starať nielen o vonkajšej, ale aj o vnútorných stenách. To všetko závisí od podmienok bydliska regiónu, ako aj z finančných možností vlastníka. Stojí za to pripomenúť, že dobrá izolácia výrazne šetrí peniaze na vykurovanie priestorov v zime.

• Pavol prvé poschodie Mala by sa tiež inšpirovaná ako podkrovná a strecha.

Postupná etapa výstavby domu je Vývoj inžinierskych komunikácií. Vnútorná práca sa môže vykonávať len vtedy, ak je stavba už plne chránená pred vystavením vonkajším faktorom. Táto etapa zahŕňa výstavbu priečok medzi izbami, kravatu podlahy, omietky stien, ako aj inštalácia vykurovacích zariadení. Ak nie je možné používať systém ústredného kúrenia, v súkromnom dome budete musieť vybaviť všetky vaše.

Posledným krokom je vykonanie dokončovacích prác, ktoré možno vykonať kedykoľvek v roku. Nemusia byť pozastavené kvôli zlému počasiu, takže nemôžete ponáhľať.

Možné chyby

Ak nedodržiavate pravidlá, alebo nie používať vysoko kvalitné materiály, potom v procese budovania domu môžete urobiť určité chyby. Umiestnite ich najčastejšie.

1. Dostupné náklady na materiály alebo služby Majster. Nezabudnite, že voľný syr je len v pasci, takže by mal byť schopný zistiť, že je to dôvod na takú nízku cenu. Možno nezahŕňa prepravu, alebo tovar je jednoducho zlá kvalita, a to nestojí za to používať na výstavbu domu.

2. Zmeny v zozname materiálov, ktoré boli pôvodne položené v projekte. Nie je možné to urobiť bez rokovaní s osobou, ktorá projekt vyvinula. Aj keď je materiál vo svojich vlastnostiach takmer rovnaký, stále nestojí za riziká. Ak napríklad vymeníme prevzdušňovaciu betónu na obvyklý penový betón, môže to spôsobiť problémy pri zachovaní konštrukcie.

3. Výber základu bez predchádzajúceho preskúmania. To je vážna chyba, ktorá môže viesť k prasklkám alebo úplným kolapsom domu. Je potrebné zohľadniť mnohé komponenty, vrátane typu pôdy a hĺbky jeho zmrazenia.

4. Zlá štúdia inžinierskych sietí. Je to mimoriadne dôležitý bod, pretože nielen bezpečnosť domu závisí od spoľahlivosti komunikácie, ale aj úroveň pohodlia pre obyvateľov.

5. Nedostatok odhadov. Toto je jedna z najčastejších chýb, ktoré niekedy so sebou prináša úplnú zastávku výstavby súkromného domu. Je mimoriadne dôležité vedieť, ktorý materiál a koľko to stojí, v ktorom čase potrebujete zaplatiť prácu, miesto a iné chvíle na určenie trvania stavby, ako aj frekvenciu prestávok v ňom. Na sumu, ktorá sa ukázala ako výsledok prípravy odhadu, je potrebné pridať 10% pre rôzne výdavky, pretože sa pôvodne predpokladalo, že všetko nebude fungovať. Odhad je potrebné vyvinúť, aj keď bude výstavba domu vykonaná s vlastnými rukami.

Teda, Výstavba súkromného domu na jeho pozemku je komplexný proces, ktorý sa skladá z rôznych nuans. Preto je pred začiatkom výstavby, je potrebné vypracovať projekt, vykonávať prípravné práce a urobiť odhad. V tomto prípade bude možné znížiť všetky problémy, ktoré môžu vzniknúť v procese výstavby alebo prevádzky domu. Akákoľvek stavba, dokonca aj na vlastnom pozemkovom pozemku, by sa mala uskutočniť s prihliadnutím na normy SNT a iných regulačných organizácií. Ak ste správne pripravíte územie, stráviť zemné práce na prázdnom pozemku, stavebný proces bude jednoduchý, rýchly a kvalitatívny.

Sledujte video z výstavby súkromného domu.